総社市の不動産屋 住まいるステーション西日本開発

総社市の不動産屋 住まいるステーション西日本開発
総社市の不動産屋 住まいるステーション西日本開発

2012年12月28日金曜日

2012年の業務終了

本日をもって、2012年の営業を終了いたします。

明日12月29日(土)から2013年1月4日(金)までは年末年始休業とさせていただきます。
休業中の修理等対応については、弊社管理賃貸物件にお住まいの方はコールセンターへ、オーナー管理賃貸物件にお住まいの方は契約書記載のオーナー連絡先へご連絡下さい。

今年も弊社ホームページ、ブログ等ご覧いただきありがとうございます。
来年もよろしくお願いいたします。良い年をお迎え下さい。

2012年12月21日金曜日

[イベント情報] 総社市役所でこたつライブ

今月10日から総社市ではイルミネーションコンテストを行っています。
・・・知ってました?

そんなイルミネーションをこたつに入りながら楽しもうよ、ついでにライブを聞きながら
なんてぜいたくな企画が「こたつライブ」です。

こたつを並べて暖を取りながら、素敵なイルミネーションを眺めつつライブを楽しもう・・・冬の夜に、といった企画です(^^)


開催は12月22日(土)午後5時から
場所は総社市役所正面玄関前


で開催されます。
クリスマス前の週末、ちょっとあったかな雰囲気を楽しみませんか(^^)

※雨天の場合は中止です。

2012年12月14日金曜日

【大家さん向け情報】20121214 アパートオーナー会

こんにちはyokouraです。
17時過ぎて暗くなりましたが、今月10日から総社市では総社駅前にてイルミネーションコンテストを行っています。
総社駅から市役所周辺の通りでは各店舗でライトアップも行っていますので、お時間のある方は通ってみてください。


さて今日は、賃貸アパートマンションを所有されているオーナー様にお集まりいただき、今年2回目のオーナー会を開催しました。
師走のお忙しい中お集まりいただき本当にありがとうございます。

お話しさせていただいたのは、来年からの弊社の取り組みの他に、全国のリフォームリノベーション事例を取り上げさせていただきました。
総社市は地方の小さな街ですが、今ではインターネットを通して物件検索はもちろんですが、お部屋探しのニーズなど情報を大量に得ることができるようになりました。そしてそれをタイムラグなく取り入れることができます。

とはいえ、都市部と同じことをすればいいわけではありません。物価も違いますし需要も違います。地元の状況を捉えた上で何ができるかを取捨選択する必要があります。


そんな感じでいろいろお話しさせていただきました。
オーナー様の賃貸住宅があってこその弊社ですので、その物件がより良くなるためにがんばっていこうと思います。そしてそれが入居者の方、お部屋探しの方のためにもなると信じて取り組んでいこうと思います。

2012年12月9日日曜日

住宅見学会

こんばんはyokouraです。


この週末、総社市内で住宅完成見学会が行われました。一般的に完成見学会は、家を建てられた施主の方のご好意で行われるもので、どの現場でも見学できるわけではないため貴重な見学会となります。

住宅を選ぶ際に住宅展示場に行かれると思います。展示場に建っている住宅は、見学用に建てられていることもありかなり夢のある建物です。見学していると楽しいのですが、実際に自宅となればコストとの兼ね合いが問題になってきます。

しかし、住宅完成見学会は実際に住む人のいる住宅ですので、コストを含めたトータルで最も身近な展示場ということになります。そういった住宅を見学できる機会があれば、ぜひご覧になっていただきたいと思います。


「見学に行くと後で営業の人がしつこくて・・・。」という話もよく聞きます。
好みは様々だと思いますが、しっかりと希望条件や予算を伝え、その中で最適な提案があれば検討してみてはいかがでしょうか。それでも気に入らなければキッパリと断れば大丈夫です。


ということで、もしお近くで見学会が行われ住宅会社に好みがなければ、一度話を聞きながら見学されることをおすすめします。

2012年12月6日木曜日

【大家さん向け情報】賃貸住宅管理業者制度

「賃貸住宅管理業者登録制度」をご存知でしょうか。
当社も登録しています。

この制度は、賃貸住宅の管理業務の適正化を目的に、賃貸住宅管理業務に一定のルールを設け、貸主と借主の利益を保護する目的で、国土交通省により創設されました。
お部屋探しの際には物件の善し悪しだけでなく、管理会社の選択も考えていただければと思います。

詳しくは国土交通省のページにてご確認ください >>

当社が管理させていただいている賃貸アパートマンションは、敷金礼金のない「定額清算金」制度を採用しています。これは敷金を預からない代わりに、退去時にかかるであろう清算費用を一定額として最初にいただく形をとっていて、その分初期にかかる費用を抑えています。ですので基本的には退去時の清算がありません。

賃貸物件の検索では管理会社の記載はありませんが、もし気になる方がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。

2012年12月1日土曜日

ブログ変更しました。

こんにちはyokouraです。

ちょっとブログを変えてみました。

というのも、いろいろ触っているうちにアクセスエラーが出て表示されなくなったんですよね・・・。最近のはヤワですね(そういうことではないですね(笑)

ですので、以前の投稿は消えてなくなりましたが(泣)これからもよろしくお願いします。