総社市の不動産屋 住まいるステーション西日本開発

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2013年5月27日月曜日

【賃貸Q&A】敷金礼金ゼロ

お電話やメールでさまざまなお問い合わせをいただいています。
そんな中からよくあるご質問について書いてみようと思います。


Q. 敷金礼金ゼロは初期費用がゼロですか?

A. 敷金礼金以外にも費用はあります。

検索サイトなどでよく見かける「敷金礼金ゼロ」の賃貸アパート。
実は初期費用には、敷金や礼金以外にも必要なものがあります。

まずは仲介業者に支払われる「仲介手数料」。賃料の1.05ヶ月分が上限となっています。その不動産業者が「貸主」であれば必要ありませんが、多くの場合仲介ですので必要となります。
そして「家財保険」。これは各保険会社(少額短期保険会社)によって内容も金額も異なりますが、2年間で2万円くらいが目安になると思います(それより低い金額のところもあります)。一般的には物件ごとに指定される家財保険に加入することになります。
そして「前家賃」。家賃は基本的に前払いですので、入居月と場合によってはその翌月分も先に支払っておくこともあります。

その他は物件ごとに異なりますが、退去時の費用を定額にした清算金や、鍵の発行代や除菌施工、安心サポート費用などいくつかある場合があります。詳しくは物件詳細の備考欄をご覧いただくか、仲介業者に聞いてみましょう。

全く費用がかからない物件もなかにはあるかもしれませんが、全体的に見ると少数ではないでしょうか。いずれにしてもある程度費用が発生することを念頭においてお部屋探しをしてみてください。

2013年5月19日日曜日

第1回 総社芸術祭開催

こんにちは横浦です。

あいにくの雨となりましたが(>_<)、今日から第1回「総社芸術祭」が開催されます。
26日までの1週間、市内各所で作品展示会やコンサート、ライブなどが行なわれます。

13時からオープニングセレモニーが行なわれますが、すでに展示会などは市民会館などで始まっていますね。

絵画や書、写真や生け花、ライブにコンサートなど、総社市ではみなさん活発に活動されていて1年中展示会や展覧会など開催されているので、実は市民レベルでも芸術に対する意識の高い街だったりします。
ぜひそんな総社市に触れてみていただければと思います。