総社市の不動産屋 住まいるステーション西日本開発

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2014年12月26日金曜日

年末年始休業のお知らせ

2014年もあとわずかとなりました。やり残したことはありませんか?
とりあえず大掃除、とまではいきませんが、気持ちよく新年を迎えるにあたってちょっとキレイにしておきたいところですね。
・・・個人的には間に合いそうにありませんが(^^;;

さて弊社年内の営業は12月27日(土)までとなっております。

年末年始休業は、
2014年12月28日(日)~2015年1月4日(日)
1月5日(月)より営業いたしますのでよろしくお願いいたします。


弊社管理賃貸アパートにお住まいの方は、休業中のトラブルについては24時間安心サポートへご連絡をお願いいたします。
給湯器の凍結等でお湯が出ない場合には直接ガス会社へご連絡いただいたほうがいいかもしれません。

今年も多くの方々にご利用いただきまことにありがとうございました。
来年も地域の方に気軽に立ち寄っていただける不動産屋としてがんばってまいりますので、何卒よろしくお願いいたします。

2014年12月7日日曜日

【キャンペーン】お得に入居できるキャンペーン

賃貸アパートマンションにもキャンペーン対象のお部屋があります。
お部屋を探されている方にはちょっとお得なキャンペーンですので、この機会にぜひご検討いただければと思います。
■キャンペーンその1・・・12ヶ月間賃料減額キャンペーン

その名の通り「12ヶ月間賃料を一定額減額します」というキャンペーンです。
・対象:2014年12月1日から2015年4月30日までにご入居される方
・内容:入居月の翌々月から12ヶ月の間、賃料を5000円(または6000円)減額
といった内容。
5000円って賃料の約1割。年間計算で6万円もお得になります。ちょっとした旅行に行けますね。現在は倉敷市真備町にある賃貸アパートの一部が対象です。
■キャンペーンその2・・・24ヶ月間賃料減額キャンペーン

その1よりさらに期間が長くなって「24ヶ月間賃料を5000円減額します」。
2年間で12万円もお得ですね。
さらにこのキャンペーンの対象マンションに入居された方には「設備1点追加サービス」もあります。設備は
・エアコン1台
・ウォシュレット
・サーモ水栓(お風呂)
のいずれかを選べます。これもかなりお得な内容です。
ただし、その2は2014年12月25日までとなっています。こちらは総社市内にある3DK賃貸マンションの一部が対象です。
賃料重視の方にはぜひおすすめしたい今回のキャンペーン。
キャンペーン対象賃貸アパートマンションについては、それぞれのお部屋詳細の備考欄等に記載しています。じっくりご覧くださいね。

2014年12月4日木曜日

【イベント】こたつ100個ライブが復活

今年もあとわずかとなりました。冬らしい気候になってきましたね。
1日に「SOJAイルミネーション2014」が開催し、総社駅前から東方面の通りにはさまざまなライトアップがなされています。

さて12月のイベント情報です。
■ハートフルそうじゃ
日程:12月6日(土)13:00〜16:00
場所:総合福祉センター
■有機農業フェア
日程:12月7日(日)10:00〜15:00
場所:農マル園芸吉備路農園
■音楽の絵本「COOL BRASS」
日程:12月7日(日)14:00〜16:00
場所:総社市民会館
料金:前売り1500円、当日2000円(全席指定)
■クリスマス・レク・ライブ
日程:12月7日(日)18:20〜20:20
場所:きよね夢テラス
料金:300円
■おかざり作り教室
日程:12月13日(土)10:00〜
場所:清音公民館
料金:300円
備考:定員15名、ハサミ、ペンチ
■そば祭り
日程:12月14日(日)10:00〜13:00
場所:水内コミュニティ広場
■レクダンス・クリスマスの集い
日程:12月14日(日)13:30〜15:30
場所:サンワーク総社
■ぱれっとのおはなしひろば
日程:12月14日(日)14:00〜
場所:総社市図書館
■みんなで遊ぼう!!ちびっこ「ミニこたつライブ」
日程:12月20日(土)13:00〜16:00
場所:カミガツジプラザ
■こたつ100個ライブ
日程:12月20日(土)17:30〜21:00
場所:総社市役所駐車場と市役所通り
■総社ジュニアコーラス定期演奏会
日程:12月21日(日)14:00〜16:00
場所:山手公民館
■くらしき作陽大学・作陽音楽短期大学・総社市包括協定締結記念コンサート
日程:12月21日(日)14:00〜16:00
場所:総社市民会館
■クリスマスコンサート
日程:12月21日(日)15:00〜
場所:きよね夢テラス
と盛りだくさん。
特に昨年は諸事情で中止となった「こたつ100個ライブ」が開催されます。寒空の中、こたつに入ってライブを楽しむ、なんて非日常を楽しめます。当日、市役所前の通りは歩行者天国になりますのでご注意を。
また、12月10日(水)18:00から備中国分寺のライトアップが行われます。来年3月31日までの毎夜22:00まで。31日には年越しライトアップとなります。
詳しくは、広報そうじゃ12月号をご覧ください。総社市ホームページからPDFでもご覧になれます。

こたつライブ2012

2014年11月24日月曜日

岡山県立大学の学生向け賃貸アパートについて

お久しぶりの投稿となりました。

今年最後の3連休はいかがお過ごしでしたでしょうか?ここから年末、クリスマス一色になりそうな感じです。
総社市では12月1日に毎年恒例のライトアップが始まります。総社駅前にてオープニングセレモニーも開催されるようですので、ぜひお楽しみください。

総社市には岡山県立大学がありますが、進学に向けて受験勉強を頑張られてるかと思います。合格したらお部屋探しとなりますが、試験の際に下見される方が多いですね。ご希望の方は事前にご予約をおすすめします。

今現在、大学生向けのお部屋募集は多くありませんが、卒業される方のお部屋については、12月下旬から1月にかけて募集開始となる予定です。その頃に弊社のホームページをチェックしていただければと思います。

住まいるステーション西日本開発の賃貸検索ホームページはこちら >>

卒業でお部屋を退去される時期は卒業生によって異なりますが、卒業式後の退去となるとお部屋の中を見て決めることができません。タイミングよく同じ建物に空室があればそちらをご案内させていただきますが、空室がない場合は、室内写真を見ていただいて現地の周辺環境をご案内させていただき、そこにするかどうかご判断いただくこととなります。
ただ、卒業される学生の方が住んでいたので安心感はあるのではないでしょうか。

なにはともあれ、まずは健康に気をつけて試験勉強をがんばっていただきたいと思います。
「お部屋が全然ない」ということはありませんので、その点はご安心ください(^^)

2014年10月30日木曜日

【イベント】11月最初は3連休。

11月1日から3日は3連休ということで、総社市内各所でイベントが開催予定となっています。
いくつかご紹介すると、
■岡山県立大学「県大祭」
日程:11月1日(土)、2日(日)
場所:岡山県立大学(総社市窪木)
■清音地区文化祭
日程:11月1日(土)、2日(日)
場所:清音公民館
■昭和地区ふれあい文化祭
日程:11月1日(土)、2日(日)
場所:昭和公民館、昭和小学校
■西公民館文化まつり
日程:11月1日(土)、2日(日)
場所:西公民館
■吉備線開業110周年記念展
日程:11月1日(土)から30日まで
場所:まちかど郷土館
■おとぎのへやまつり
日程:11月1日(土)15時から
場所:総社市図書館
■温羅まつり
日程:11月2日(日)
場所:砂川公園
■有機農業フェア
日程:11月2日(日)
場所:農マル園芸
■映画「新しき民」上映会
日程:11月3日(月)
場所:スタジオ・ザ・ブーン(中央3丁目)
と芸術の秋らしく各地で開催される予定。
天候がちょっと心配ですが、芸術の秋、食欲の秋など存分に楽しんでください。
また、市民文化祭も始まります。11月2日(日)は、市民会館にてダンス合同発表会を開催。親子体操、ヒップホップ、モダンダンスなどさまざまなダンスが行われます。開演は13時30分。
芸術の秋に

2014年10月21日火曜日

【賃貸Q&A】入居中:賃料の遅延・滞納に注意

あまりお問い合わせをいただかないことではありますが、気にされていない方も多いみたいなので書き留めておきます。
賃貸アパートマンションは、基本的に「賃料前払い」となっています。
「毎月末までに翌月分を支払う」となっていることが多いですね。

最近は賃料の支払い方法も色々変わってきています。
これまでは「大家さんの銀行口座に入居者が毎月振り込む」ことが多かったですが、それ以外に「自動振込の手続きが必要」「引落代行会社の利用」などさまざまな方法を取られています。

そもそも申込時に賃料引落の申込書類を書いていただくのですが、ここで引落代行会社による審査も行われています。
例えば過去に携帯電話の分割支払いが滞ったことのある人や、支払いが数百円遅れたことのある人などがNGとなるケースも出てきています。ただし、OKかNGかの理由は個人情報のため当社には教えていただけないので真偽の程は定かではないですが、ご本人から心当たりを伺うとそのような理由かなー?といった感じですね。
ということで、賃料滞納も、ローンを組もうとした時やクレジットカードを作ろうとした時などに影響が出る可能性もありますので十分注意してください。
ただしこれはあくまでも憶測です。各自の責任で賃料は滞りなくお支払いいただきますようお願いいたします
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2014年10月9日木曜日

【イベント】あみ コンサートin清音ふるさとふれあい広場

10月11日(土)17時より、清音ふるさとふれあい広場にて総社市出身の歌手「あみ」さんのコンサートが開催されます。

あみさんは地元総社市出身で、全国でツアーライブを開催されオリジナルアルバムも発表されているアーティストさんです。総社市出身のアーティストさん、数多くいらっしゃいますね。
当日は軽食や飲みものの販売も予定されてるそうですし、清音駅東口より直行バスも予定されてるそうです(16:30発)。応援も兼ねてぜひすてきな音楽をお楽しみください。

あみ さんのホームページはこちら >>

入場料は当日1200円(前売1000円)。中学生以下は無料となっています。
詳しくは「きよね夢てらす」へお問い合わせください。

きよね夢てらす のホームページはこちら >> 

2014年9月19日金曜日

【売買Q&A】建売住宅のメリット

最近は総社市内にも建売住宅が多く立ち始めています。
建売住宅には注文住宅と違うメリットがいくつかあります。
■実物を見て購入でき、価格が明確
家を建てるときには「あれがいいこれがいい」と迷いますが、建売住宅はすでに完成した状態のものなのであれこれ迷うことがありません。工事中の追加工事などもなく、購入価格が明確にわかるため資金計画も立てやすいですね。
■購入後すぐ生活できる
完成しているので、購入後所有権移転が終わればすぐにお引っ越しして住むことができます。住宅ローンの利用に際しても、土地建物を別々に資金調達しなくていいので楽ですね。
■特典付き(かも)
建売住宅では見学会など催されますが、インテリアコーディネートに利用した家具などがプレゼントされることも!
といったようなメリットがあります。デメリットはやはり間取や設備等が全て自分の好みに合うわけではない、というところでしょうか。しかし建売住宅は見ていただくことも考慮されているので、各社力の入ったいいものが多いです。

建売住宅には当社のサイトでも建売住宅を紹介していますが、その住宅会社さんに行けば直接購入することも可能です。
しかし実は、当社経由で見学・購入申し込みされると「特別特典付き」となっていますので購入をご検討の際にはお気軽にお尋ねください。

2014年9月6日土曜日

【イベント】住まいの参観日

9月6日(土)と7日(日)の2日間、積水ハウスでは全国一斉に「住まいの参観日」を開催します。
鉄骨造の構造見学会が、イオン倉敷西側の水江会場にて開催。市内では門田でシャーウッドの完成見学会が開催されます。
店内にプレゼント引換券付きチラシをご用意しています。お出かけ前にぜひお立ち寄りください。
また当店ご紹介での成約特典もありますので、自宅新築や建て替えをお考えの方はぜひご相談ください。

2014年8月18日月曜日

【賃貸・売買Q&A】メーターモジュール

お電話やメールでさまざまなお問い合わせをいただいています。
そんな中からよくあるご質問について書いてみようと思います。


Q. メーターモジュールって?

A. 1mを基本単位として設計したものです。

正直いいますとよくあるご質問ではありません。知らない方も多いと思います。
住宅を設計する際にある基本単位(モジュール)があります。例えば和室6帖は、3.64m×2.73mが基本サイズです。これは0.91mを基本モジュールとして考えられています。なのでお部屋の帖数が判れば、お部屋のおおよその広さがわかってきます。

昔は「尺」が長さの単位で、3尺=約0.91mです。1間(けん)=6尺=1.82mで、おおよそ畳の長いほうの長さとなります。よく「押入れが1間分」というのは、ふすま2枚分の間口がある押入れのことを言います。
ちなみに「江戸間」「京間(本間)」など聞かれたことがあるかと思いますが、これらもモジュールを表していて、0.91mモジュールであれば「江戸間」になります。「京間」は約0.985mモジュールですね。

これまで一般的には0.91mを基本モジュールとして設計されることが多かったですが、最近は1mを基本モジュールとしたメーターモジュールが増えてきています。
メーターモジュールはこれまでの基本モジュールより広いため、畳6枚で6帖の大きさでも0.91mだと9.9平方メートルだったものが12平方メートルと広くなり、6帖表記が7.2帖表記となります。当然ですが面積が広くなることと材料の関係でコストは上がってくると思います。

賃貸アパートマンションでは0.91mモジュールで建てられているものが多いですが、最近のシャーメゾンはメーターモジュールを採用した建物になっています。鉄筋コンクリート造の賃貸マンションなどはあまりこのモジュールは関係ないですね。 
内容は物件によって異なりますのでお気軽にお問い合わせください。
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2014年8月3日日曜日

【不動産活用】土地建物の査定について

こんにちは横浦です。

土地や建物の査定に関するお問い合わせをいただくことがあります。価格についてはご自身でもわからないことが多いと思いますので、お気軽にお問い合わせいただければお調べしてお答えいたします。

ただ残念ながら、電話口で「いま教えて欲しい」と言われてもそれはお答えいたしかねます。

例えば、Aという地域に分譲地があり価格が出ているとしても、お問い合わせいただいた方の土地はそこではありません。同じA地域でも周辺環境が変われば価格に差が出てきます。住宅地なのか工業地なのか、南側に高い建物はないか、田んぼなのか宅地なのか、道路はどちらにあるか大きな道路なのか、などなど調べることはたくさんあります。
もっと細かなことを言えば、接する道路に水道管が通ってなければ、引き込みには一般事例よりも多く費用がかかるので価格に反映してきます。

最近ではGoogleマップのストリートビューなど、以前よりも居ながらにしてある程度は判るようになりましたが、それでも画像が1年前のもの、ということもあったりして現地確認は最低でも必要です。

査定に関してのお問い合わせはお電話でもいいのですが、こちらからお伺いするかご来店いただいてお話を伺ってから調査に入りますので、ある程度はお時間を頂きたいと思います。
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2014年7月18日金曜日

【大家さん向け情報】20140718 賃貸アパートオーナー会

今日は当社が管理委託を受けている賃貸アパートオーナー様向けのセミナーを開催しました。
午前中は臨時休業いたしました。ご迷惑をおかけしました。

まず当社社長より、賃貸住宅経営における問題点や当社の方向性をお話しさせていただきました。不動産業界は少子化や経済状況による問題点が大きく、そのために今後どのように考えていくかを当社の指針も含めてご理解いただければと思っています。

そして相続等に関わる生命保険に関するお話しを、株式会社AMAの明石氏にお話しいただきました。ありがとうございました。
相続関連の話題には必ず生命保険のお話しが出てきます。しっかり内容をご確認の上、信頼できる保険代理店にご相談いただければと思います。

そして地元の金融機関の方に、アパートローン借り換えのご案内やリフォームローンなどについて情報を提供していただきました。ありがとうございました。

2時間弱の講義でしたが、お帰りの際に「よかったよ」と言われホッとひと安心しました。
これからも情報提供をしっかりとしていきたいと思います。

2014年7月12日土曜日

【イベント】7/20 スタジオ・ザ・ブーン25周年音楽祭

総社市中央3丁目、デイリーヤマザキの北側にある音楽スタジオ「スタジオ・ザ・ブーン」では、毎年恒例の音楽祭を開催されます。
なんと今年は25周年記念!
たっぷり7時間!全20組にもなるアーティストの方々がライブを行います。

■日時:7月20日(日)10時開場
■料金:予約500円、当日600円、未就学児は無料、冷たい麦茶とお菓子が付いています♪


詳しくはスタジオ・ザ・ブーンさんのホームページをご覧ください。
参加アーティスト一覧もありますよ。

スタジオ・ザ・ブーンさんのホームページ >>
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2014年7月8日火曜日

【イベント】カヌーで遊ぼう

いよいよ夏休みが近づいてきました。
お子様の夏休みのご予定はいかがでしょうか。

総社市の「そうじゃ水辺の楽校」では、毎年恒例となっています「カヌーで遊ぼう」を開催。わざわざ遠くに行かなくても総社市内でカヌー体験ができるっていいですね。
子どもから大人までだれでも参加できるので、親子で参加してみてはいかがでしょうか。

■日時:7月12日午前10時から
■定員:30人(定員になり次第締め切り)
■参加費:小学生以上500円、高校生以上1000円
■問い合わせ・申し込み:そうじゃ水辺の楽校

希望される方は、FAXで住所、氏名、年齢、「カヌーで遊ぼう希望」と書いて、そうじゃ水辺の楽校(FAX:94-0180)までお送りください。
総社市役所ホームページでは、毎月発行されている広報誌「広報そうじゃ」がpdfで閲覧できます。
市政の情報や地域イベントなど、総社市のお得な情報満載ですのでぜひご覧ください。総社市では毎月どこかでイベントが開催されていますので、総社市を楽しむためにもぜひ参加してみてはいかがでしょうか。

総社市役所ホームページはこちら >> 

2014年7月3日木曜日

【賃貸Q&A】退去時:賃貸借契約の解約について

賃貸アパートマンションに入居されると、忘れがちなのが退去するときのことです。
賃貸借契約の際、重要事項について説明を受けているはずですが、さすがに覚えてらっしゃらない方が多いと思います。

一般的には賃貸住宅の退去(解約)に関しては「1ヶ月以上前に告知すること」となっています。解約時の賃料が月割なのか日割なのかによって退去期限が異なりますが、
「月割ならば退去予定月の前月末日までに」
「日割ならば退去予定日の1ヶ月または30日以上前に」
解約の予告が必要となります。
それを怠った場合、賃料の1ヶ月分が違約金として必要になります。

また、契約開始日より1年が経過しないうちに退去される場合「短期解約違約金」として賃料の1ヶ月分が違約金として必要になる場合もあります。

さらに、退去予定月または日を過ぎても入居している場合「遅延損害金」が必要になりますので、無理のない退去予定を立てておく必要があります。
退去予告をされるとそのお部屋は入居募集が開始されるので、予定日を過ぎてしまうと次の入居予定者に迷惑がかかることとなります。

といったように、退去(解約)についても充分ご理解の上ご契約ください。
また賃貸借契約の内容により上記と異なる場合がありますので、必ず賃貸借契約書をご確認ください。

もちろん退去の際には荷物は全部出しておいてくださいね。
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2014年6月16日月曜日

【イベント】総社市6月後半のイベント

梅雨空の続く6月。
ジメジメした気分を吹き飛ばすかのように、総社市内ではさまざまなイベントが開催されています。
■巡回ふれあい講演会
日時:6月20日10時から
場所:東公民館(総社東小学校の東側)
内容:「取り戻そう思いやりの心-絆つなぐ地域へ-」
講演:井上いつのり氏(フリーアナウンサー)
問合:東公民館
■おはなし会
日時:6月21日10時から
場所:総社市図書館
内容:小学生を対象におはなしの楽しさや人に伝える読み方を体感
問合:総社市図書館
■ふれあい音楽会
日時:6月22日15時から
場所:きよね夢てらす(清音小学校となり)
内容:ピアノとトランペットのアンサンブル
出演:マカロン(くらしき作陽大学OG吉藤沙央里さんと4人の仲間)
問合:清音公民館
■食のサポート講演
日時:6月28日13時30分から
場所:総社ふれあいセンター(ハローワークの南)
内容:「むせはじめたら食事の工夫」をテーマに「嚥下食(えんげしょく)ってなあに?」
講演:草谷悦子(赤磐医師会病院管理栄養士)
問合:岡山県栄養士会総社支部 中本さん
■岡山県大学吹奏楽フェスティバル
日時:6月29日13時から
場所:総社市民会館
内容:岡山県大学吹奏楽連盟に所属する大学の演奏会
問合:岡山県大学吹奏楽連盟 三浦さん
※「広報そうじゃ2014年6月号」より転載しています
お気軽にご参加ください。

2014年6月8日日曜日

【イベント】岡山県大学吹奏楽フェスティバル 6/29

6月29日(日)、総社市民会館では「岡山県大学吹奏楽フェスティバル」が開催されます。
岡山県大学吹奏楽連盟に所属される大学による演奏会。素晴らしい演奏が期待できそうですね。

■岡山県大学吹奏楽フェスティバル
・日時:6月29日(日)13時から16時
・場所:総社市民会館
・料金:前売り500円、当日600円

総社市役所等で配布されています「広報そうじゃ」にイベント情報が掲載されています。
お問い合わせ先はそちらをご覧ください。

2014年6月7日土曜日

【イベント】巡回ふれあい講演会 6/13

総社市清音軽部にある清音公民館では、6月13日(金)にふれあい講演会を開催。
総社市井尻野にある井山宝福寺の住職である小鍛治元慎さんが「今、大切なもの」と題して公演されます。

■巡回ふれあい講演会
・日時:6月13日(金)14時から15時30分
・場所:清音公民館

お問い合わせは清音公民館(0866-94-0131)まで。
6月20日は東公民館で井上いつのりさんの講演が予定されています。

2014年5月15日木曜日

【イベント】「かみさまとのやくそく」上映会

6月1日、総社市中央3丁目にありますスタジオ・ザ・ブーンさんにて「かみさまとのやくそく」上映会が開催されます。
2~3歳児の中には、胎内での記憶を語ることがあるそうです。
胎内記憶の聞き取り調査や子育ての実践、内なる子どもへの自己肯定ネットワークの過程を収めた映像は、音楽もナレーションもなく、ありのままの映像から大切な何かを感じ取っていただけたらと思います。

当日は10時、14時、19時の3回上映。
10時と14時の回は、小さなお子様連れでの鑑賞も可能です。

詳細はスタジオ・ザ・ブーンさんのホームページをご確認ください。定員ギリギリの回もありますのでご予約はお早めにどうぞ。

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2014年4月27日日曜日

【売買Q&A】展示場・不動産屋に行く前に

 結婚して子どもも大きくなり、そろそろ家が欲しいなぁ。
 消費増税で負担は大きくなりましたが、住宅ローン金利が低金利で推移していますし住宅ローン控除もありますのでまだまだ建て時は続いていると思います。

 では家を建てようと思った時、何をすればいいでしょうか。
 展示場や不動産屋に行ってみることも必要ですが、まずはご家庭の経済状況についてチェックをしておきましょう。
■ 年収
住宅ローンを利用する場合、年収によって借り入れできる額が変わってきます。世帯主の年収がどれだけあるか、配偶者の年収と合わせてどのくらいか把握しておきましょう。頭金と合わせてどのくらいの予算が組めるかがわかります。
■ 家計簿
毎月何にどのくらい使っているか、貯蓄がどれだけあるか、住宅ローンを利用するとその支払いは毎月の固定費となり簡単に減額できませんのでキチンと把握しておきましょう。
またお子様の成長にあわせ、どの時期のどのくらい費用がかかるか理解しておくことも必要です。
そこから毎月の支払いがどのくらいであれば余裕があるのか掴んでおけば、返済額の目安になると思います。
■ 援助
家を建てる際にご両親が援助してくれそうなら、どのくらいの額を援助してもらえるのか大まかなところを試算しておきましょう。頭金を入れて借入額を縮小できれば返済額を抑えられ、将来の家計にもゆとりが出てきます。
 住宅会社では住宅ローンの借り入れ限度額の試算をしていただけると思いますし、不動産屋でもできるところがあります(当社で試算は可能です)。
 まずそれがわかれば住宅全体の予算がわかるので、土地や建物を探しやすくなります。
 逆にこれをしておかないと、気に入った家なのに建てられない、無理して建ててしまって支払いがきつい、なんてことになりかねません。

 家を建てるのが目的ではなく、建てたあと家族が幸せに暮らしていくことが大事です。しっかり考えて無理のない計画を建ててくださいね。
 ※当社ではご予約の方優先となりますので、ご来店の際にはご確認いただけると幸いです。
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2014年4月25日金曜日

【イベント】総社市内ゴールデンウィークのイベント

いよいよ明日からゴールデンウィークですね。
お出かけのご予定はいかがですか?

この期間中、総社市内で行われるイベントをいくつかご紹介いたします。
■高木聖鶴書展
 平成25年11月に文化勲章を受章された書家の高木聖鶴氏の書を展示しています。
 期間:~5/18まで
 場所:総社吉備路文化館
■東日本大震災復興支援チャリティーコンサート
 市内外で活躍されているアマチュアアーティストの方々によるコンサートライブ。
 期間:4/29、11:00~と14:00~の2部構成
 場所:天満屋ハピーマートリブ総社店
■吉備路れんげウィーク
 4/29の「れんげ祭り」、5/3の「幻想の響宴」「吉備再発見写生大会」など盛りだくさんのイベント。
 期間:4/26~5/6
 場所:備中国分寺
■清音ふるさとふれあい広場グリーンライブ
 ダンス愛好者や音楽団体のライブが開催されます。
 期間:5/4、11:00~16:00
 場所:清音ふるさとふれあい広場
総社市発行の「広報そうじゃ」では市政情報や観光・暮らしに関するイベント情報、休日の当番医情報など暮らしに役立つ情報が満載。
総社市のホームページ、トップページ左下にpdfリンクがありますので、総社市にお住いの方はぜひごらんください。
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【イベント】 5/3 吉備再発見写生大会

市文化協会では、5月3日に高校生以下を対象とした「吉備再発見写生大会」を開催します。

場所は総社市内の「備中国分寺」「井山宝福寺」「清音ふるさとふれあい広場」「名勝豪渓」の4会場で、お好きな会場をお選びください。
それぞれの会場で画用紙を配布するそうなので、絵を描く道具(絵具、画板など)や水筒、敷物などは各自ご持参ください。

受付は13時まで。
詳しくは総合文化センター内市文化協会まで。
たしか以前参加したときは後日表彰があったと思います。小学生が多く参加されていて、皆さんそれぞれ気に入った場所で描かれてましたね。
絵を描いた後はお友達と遊んでいたので、そっちの方が楽しかったのかもしれません(笑)。
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2014年4月22日火曜日

【イベント】 4/29 東日本大震災復興支援チャリティーコンサート2014

4月29日(火)、総社市門田にある天満屋リブ21で毎年開催されている「東日本大震災復興支援チャリティーコンサート2014」が開催されます。
1月にも開催されましたが、今回は市内の大型ショッピングセンターで開催。

入場は無料。
11時と14時の2回公演で、出演されるアーティストの方がそれぞれ違います。
開場に募金箱を設置されているので、皆様のご協力をお願いいたします。
当店にも募金箱を設置しています(「総社なう。」さん)。
まだまだ復興には時間がかかると思いますが、皆様のご協力をお願いいたします。
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住まいるステーション 西日本開発株式会社
岡山県総社市中央1-6-27
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2014年4月21日月曜日

【イベント】 6/1 映画鑑賞会「かみさまとのやくそく」

2014年6月1日(日)、ドキュメンタリー映画「かみさまとのやくそく」上演会が開催されます。
胎内記憶と子育ての実践、インナーチャイルドをテーマとしたドキュメンタリー映画。
ありのままの映像から、ご自分の大切な何かを感じ取っていただければと思います。
スタジオ・ザ・ブーン(総社市中央3丁目13-117)では10時・14時・19時の計3回上映。各回先着50名限定です。
10時と14時の回は、小さなお子様連れでの鑑賞ができるようになっています。
料金はご予約で1000円、当日1200円、小学生以下は保護者同伴で無料。
当社にチラシがありますのでご興味のある方はぜひご覧になってください。
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2014年4月20日日曜日

【賃貸Q&A】入居前:賃貸アパート申し込みに必要なもの

賃貸アパートマンションを借りる際にまずはお申し込みをいただきますが、その際に必要なものを挙げてみます。
  • 運転免許証(本人確認として)
  • 健康保険証(在籍確認として)
  • 採用通知書(申込時に未就職で就職先が決まっている方)
  • 源泉徴収票(前年度実績、物件により要不要が異なります)
また、連帯保証人についても要件がありますので過去記事をご参照ください(「よくあるご質問:連帯保証人」を参照)。
連帯保証人の住所や勤務先・年収等も記載が必要ですので、事前にご確認いただけるとスムースにお申し込みができます。
申し込み後審査が行われますが、その後賃料引き落としの手続き等で認め印(シャチハタは不可)・銀行印連帯保証人の印鑑証明書などが必要になってきます。
お申し込みになる賃貸アパートマンションによって異なる場合があります。
詳しくは各不動産会社にお問い合わせください。
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2014年3月26日水曜日

【イベント】 3/30 SKYM ジュニアウインドアンサンブル定期演奏会 岡山県総社市

3月30日は3月最後の日曜日。
この日は恒例のSKYM ジュニアウインドアンサンブルの定期演奏会が開催されます。
今回で11回目ということで、総社市ではなじみのある演奏会ですね。
■SKYM ジュニアウインドアンサンブル 第11回定期演奏会
  • 日時:平成26年3月30日 開演13時30分(開場13時)
  • 会場:総社市民会館(総社市総合文化センター)
  • 入場:300円(小学生以下無料)
  • 問合:事務局総社青年会議所内

2014年3月10日月曜日

[イベント] Lu-na 弾き語りライブ「ピアニシモ」vol.2

総社市清音軽部にある「きよね夢てらす」にて、Lu-na さんの弾き語りライブが開催されます。

Lu-na さんは2009年に「おかやま国際音楽祭 OKAYAMAエンターテイメントチャレンジ」でグランプリを受賞したボーカリストで、県内を中心にライブやイベントなどで活躍されています。
「きよね清流まつり」「れとろーど」などなど総社市内のいろいろなイベントでもライブを行われていてその歌声を奏でています。

ん、うまく書けましたね(^^)

その岡山県立大学のアコースティックギターサークルが、卒業ライブを予定しています。
■Lu-na 弾き語りワンマンライブ「ピアニシモ」vol.2
日時:3月22日(土)18時30分開場19時開演
場所:きよね夢てらす(総社市清音軽部666-6 地図はこちら >> )

チケットは一般1500円、高校生以下500円となっています。
お問い合わせは「きよね夢てらす」まで。


2014年3月7日金曜日

[イベント] 岡山県立大学アコギサークル卒業ライブ

前期試験の合格発表も終わり、明日は中期試験です。
卒業も間近に迫りましたね。
総社市にある岡山県立大学は3月24日が卒業式だそうです。

その岡山県立大学のアコースティックギターサークルが、卒業ライブを予定しています。
■岡山県立大学アコギサークル卒業ライブ
日時:3月13日(木)15時開演
場所:スタジオ・ザ・ブーン(総社市中央3-13-117 地図はこちら >> )

入場は無料となっています。お気軽にご来場ください。

2014年2月20日木曜日

[イベント]そうじゃ吉備路マラソン(通行規制あり)

いよいよ23日(日)に「そうじゃ吉備路マラソン」が開催されます。
今年はハーフや10kmなどは公認コースとなり、フルマラソンも主要道を走る本格的なコースとなって本物の「マラソン」って感じがしてきましたね。

出場される選手の皆様、吉備路の風景を眺めつつ楽しんで走って下さいね(^-^)/


さて、そのマラソンに伴い各所で通行規制がかかります。
全面通行止めになるところもあれば一方通行になるところもあります。国分寺周辺と市内中心部は規制がかかるので、来られる方は注意が必要です。

総社駅から当社周辺は規制はかかっていませんが、迂回される方の影響で渋滞するおそれはありますね。

その影響で、総社市中央3丁目から6丁目、井手、総社3丁目などは規制内となるため、賃貸アパートマンションのご案内はちょっと難しくなります・・・。
15時以降であれば規制解除されるので大丈夫だと思います。

ということで23日は「そうじゃ吉備路マラソン」を楽しみましょう!

2014年2月16日日曜日

【賃貸Q&A】退去時:敷金の返還について

お電話やメールでさまざまなお問い合わせをいただいています。
そんな中からよくあるご質問について書いてみようと思います。
Q. 敷金って退去時に返ってくるんですか?
A. 基本的には返金されますが特約がある場合はそれに準じます。
入居時の初期費用によくある「敷金」。
これは基本的には返金される預かり金ですが、支払い忘れがある賃料等があれば差し引かれておかえしすることになります。また一般的に契約で特約が記載されていて、退去時の専門業者による清掃費用等が差し引かれることになっている場合が多いと思います。

その他でも、通常の使用によらない(普通に生活しているだけでは付かない)汚れやキズがあれば、そういった部分の修復費用も差し引かれることになっていると思います。

定額での清掃費用や清算金は入居前の初期費用に支払うことが多いですが、これらは返金の無い費用です。
あくまでも「通常使用の場合」を想定しているので、無茶な使い方をしていると退去時に別途費用請求される場合がありますので注意しましょう。

敷金がない賃貸住宅の場合、初期費用が抑えられ入居しやすくなっている物件が多いですが、退去時に清算が行われるため退去時に費用が発生します。一般的な使用の範囲を超えてしまうと、そのメリットが薄れるので安易に汚したり傷つけたりしないことが賢明です。

契約書の中に、敷金から差し引かれる項目や追加が発生する状況などが記載されていると思いますので、きちんとチェックしておきましょう。
とはいえ、普通に使っていれば大丈夫だと思いますのでご安心ください。
お申し込みになる賃貸アパートマンションによって異なる場合があります。
詳しくは各不動産会社にお問い合わせください。
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2014年1月9日木曜日

[イベント] 東日本大震災復興支援チャリティーコンサート

総社市在住のアーティストさんや総社市にゆかりのあるアーティストさんが参加される、復興支援チャリティーコンサートが開催されます。

1月12日に14時から、総社市見延にある中央公民館池田分館にて。
入場料は無料です。

総社市では「そうじゃ・宮城っ子基金」を設立し、東日本大震災の復興支援を行っています。今回のイベントでも募金箱を設置し、皆様からのご協力をお願いしています。

2014年1月7日火曜日

2014謹賀新年

明けましておめでとうございます。
年末年始はいかがお過ごしでしたか?


2014年は消費税増税もせまり生活に影響が出ることが予想されます。不動産業界も影響が懸念されていますが、幸い賃貸アパートマンションの賃料には消費税が課税されず一安心といったところでしょうか。


総社市ではこの2月3月に入居可能な賃貸アパートマンションが数棟あり、現在予約受付中です。
消費税が上がると、賃料には影響がありませんが諸費用の部分では増税となりますので、4月になるまでに入居されるのがお得かもしれません。
単身向け1LDK、ファミリー向け2LDKなどありますのでぜひチェックしてみてください。


また岡山県立大学へ進学される学生向け賃貸アパートマンションも募集が始まっています。
卒業の方のお部屋は4月1日入居が最短になるかと思いますが、3月中に契約を終えておけば消費税は現行のままとなります。
こちらも随時更新していますので、当社ホームページをチェックしてみてくださいね。


ご不明な点がありましたらお気軽にお問い合わせください。


今年も皆様の住まい選びをサポートさせていただきますので、住まいるステーションをよろしくお願いいたします。