総社市の不動産会社 住まいるステーション西日本開発

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2014年2月20日木曜日

[イベント]そうじゃ吉備路マラソン(通行規制あり)

いよいよ23日(日)に「そうじゃ吉備路マラソン」が開催されます。
今年はハーフや10kmなどは公認コースとなり、フルマラソンも主要道を走る本格的なコースとなって本物の「マラソン」って感じがしてきましたね。

出場される選手の皆様、吉備路の風景を眺めつつ楽しんで走って下さいね(^-^)/


さて、そのマラソンに伴い各所で通行規制がかかります。
全面通行止めになるところもあれば一方通行になるところもあります。国分寺周辺と市内中心部は規制がかかるので、来られる方は注意が必要です。

総社駅から当社周辺は規制はかかっていませんが、迂回される方の影響で渋滞するおそれはありますね。

その影響で、総社市中央3丁目から6丁目、井手、総社3丁目などは規制内となるため、賃貸アパートマンションのご案内はちょっと難しくなります・・・。
15時以降であれば規制解除されるので大丈夫だと思います。

ということで23日は「そうじゃ吉備路マラソン」を楽しみましょう!

2014年2月16日日曜日

【賃貸Q&A】退去時:敷金の返還について

お電話やメールでさまざまなお問い合わせをいただいています。
そんな中からよくあるご質問について書いてみようと思います。
Q. 敷金って退去時に返ってくるんですか?
A. 基本的には返金されますが特約がある場合はそれに準じます。
入居時の初期費用によくある「敷金」。
これは基本的には返金される預かり金ですが、支払い忘れがある賃料等があれば差し引かれておかえしすることになります。また一般的に契約で特約が記載されていて、退去時の専門業者による清掃費用等が差し引かれることになっている場合が多いと思います。

その他でも、通常の使用によらない(普通に生活しているだけでは付かない)汚れやキズがあれば、そういった部分の修復費用も差し引かれることになっていると思います。

定額での清掃費用や清算金は入居前の初期費用に支払うことが多いですが、これらは返金の無い費用です。
あくまでも「通常使用の場合」を想定しているので、無茶な使い方をしていると退去時に別途費用請求される場合がありますので注意しましょう。

敷金がない賃貸住宅の場合、初期費用が抑えられ入居しやすくなっている物件が多いですが、退去時に清算が行われるため退去時に費用が発生します。一般的な使用の範囲を超えてしまうと、そのメリットが薄れるので安易に汚したり傷つけたりしないことが賢明です。

契約書の中に、敷金から差し引かれる項目や追加が発生する状況などが記載されていると思いますので、きちんとチェックしておきましょう。
とはいえ、普通に使っていれば大丈夫だと思いますのでご安心ください。
お申し込みになる賃貸アパートマンションによって異なる場合があります。
詳しくは各不動産会社にお問い合わせください。
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総社市の不動産店
住まいるステーション 西日本開発株式会社
岡山県総社市中央1-6-27
http://www.nishinihon-kaihatsu.co.jp/
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