総社市の不動産屋 住まいるステーション西日本開発

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2014年4月27日日曜日

【売買Q&A】展示場・不動産屋に行く前に

 結婚して子どもも大きくなり、そろそろ家が欲しいなぁ。
 消費増税で負担は大きくなりましたが、住宅ローン金利が低金利で推移していますし住宅ローン控除もありますのでまだまだ建て時は続いていると思います。

 では家を建てようと思った時、何をすればいいでしょうか。
 展示場や不動産屋に行ってみることも必要ですが、まずはご家庭の経済状況についてチェックをしておきましょう。
■ 年収
住宅ローンを利用する場合、年収によって借り入れできる額が変わってきます。世帯主の年収がどれだけあるか、配偶者の年収と合わせてどのくらいか把握しておきましょう。頭金と合わせてどのくらいの予算が組めるかがわかります。
■ 家計簿
毎月何にどのくらい使っているか、貯蓄がどれだけあるか、住宅ローンを利用するとその支払いは毎月の固定費となり簡単に減額できませんのでキチンと把握しておきましょう。
またお子様の成長にあわせ、どの時期のどのくらい費用がかかるか理解しておくことも必要です。
そこから毎月の支払いがどのくらいであれば余裕があるのか掴んでおけば、返済額の目安になると思います。
■ 援助
家を建てる際にご両親が援助してくれそうなら、どのくらいの額を援助してもらえるのか大まかなところを試算しておきましょう。頭金を入れて借入額を縮小できれば返済額を抑えられ、将来の家計にもゆとりが出てきます。
 住宅会社では住宅ローンの借り入れ限度額の試算をしていただけると思いますし、不動産屋でもできるところがあります(当社で試算は可能です)。
 まずそれがわかれば住宅全体の予算がわかるので、土地や建物を探しやすくなります。
 逆にこれをしておかないと、気に入った家なのに建てられない、無理して建ててしまって支払いがきつい、なんてことになりかねません。

 家を建てるのが目的ではなく、建てたあと家族が幸せに暮らしていくことが大事です。しっかり考えて無理のない計画を建ててくださいね。
 ※当社ではご予約の方優先となりますので、ご来店の際にはご確認いただけると幸いです。
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総社市の不動産屋
住まいるステーション 西日本開発株式会社
岡山県総社市中央1-6-27
http://www.nishinihon-kaihatsu.co.jp/
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2014年4月25日金曜日

【イベント】総社市内ゴールデンウィークのイベント

いよいよ明日からゴールデンウィークですね。
お出かけのご予定はいかがですか?

この期間中、総社市内で行われるイベントをいくつかご紹介いたします。
■高木聖鶴書展
 平成25年11月に文化勲章を受章された書家の高木聖鶴氏の書を展示しています。
 期間:~5/18まで
 場所:総社吉備路文化館
■東日本大震災復興支援チャリティーコンサート
 市内外で活躍されているアマチュアアーティストの方々によるコンサートライブ。
 期間:4/29、11:00~と14:00~の2部構成
 場所:天満屋ハピーマートリブ総社店
■吉備路れんげウィーク
 4/29の「れんげ祭り」、5/3の「幻想の響宴」「吉備再発見写生大会」など盛りだくさんのイベント。
 期間:4/26~5/6
 場所:備中国分寺
■清音ふるさとふれあい広場グリーンライブ
 ダンス愛好者や音楽団体のライブが開催されます。
 期間:5/4、11:00~16:00
 場所:清音ふるさとふれあい広場
総社市発行の「広報そうじゃ」では市政情報や観光・暮らしに関するイベント情報、休日の当番医情報など暮らしに役立つ情報が満載。
総社市のホームページ、トップページ左下にpdfリンクがありますので、総社市にお住いの方はぜひごらんください。
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【イベント】 5/3 吉備再発見写生大会

市文化協会では、5月3日に高校生以下を対象とした「吉備再発見写生大会」を開催します。

場所は総社市内の「備中国分寺」「井山宝福寺」「清音ふるさとふれあい広場」「名勝豪渓」の4会場で、お好きな会場をお選びください。
それぞれの会場で画用紙を配布するそうなので、絵を描く道具(絵具、画板など)や水筒、敷物などは各自ご持参ください。

受付は13時まで。
詳しくは総合文化センター内市文化協会まで。
たしか以前参加したときは後日表彰があったと思います。小学生が多く参加されていて、皆さんそれぞれ気に入った場所で描かれてましたね。
絵を描いた後はお友達と遊んでいたので、そっちの方が楽しかったのかもしれません(笑)。
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2014年4月22日火曜日

【イベント】 4/29 東日本大震災復興支援チャリティーコンサート2014

4月29日(火)、総社市門田にある天満屋リブ21で毎年開催されている「東日本大震災復興支援チャリティーコンサート2014」が開催されます。
1月にも開催されましたが、今回は市内の大型ショッピングセンターで開催。

入場は無料。
11時と14時の2回公演で、出演されるアーティストの方がそれぞれ違います。
開場に募金箱を設置されているので、皆様のご協力をお願いいたします。
当店にも募金箱を設置しています(「総社なう。」さん)。
まだまだ復興には時間がかかると思いますが、皆様のご協力をお願いいたします。
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2014年4月21日月曜日

【イベント】 6/1 映画鑑賞会「かみさまとのやくそく」

2014年6月1日(日)、ドキュメンタリー映画「かみさまとのやくそく」上演会が開催されます。
胎内記憶と子育ての実践、インナーチャイルドをテーマとしたドキュメンタリー映画。
ありのままの映像から、ご自分の大切な何かを感じ取っていただければと思います。
スタジオ・ザ・ブーン(総社市中央3丁目13-117)では10時・14時・19時の計3回上映。各回先着50名限定です。
10時と14時の回は、小さなお子様連れでの鑑賞ができるようになっています。
料金はご予約で1000円、当日1200円、小学生以下は保護者同伴で無料。
当社にチラシがありますのでご興味のある方はぜひご覧になってください。
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2014年4月20日日曜日

【賃貸Q&A】入居前:賃貸アパート申し込みに必要なもの

賃貸アパートマンションを借りる際にまずはお申し込みをいただきますが、その際に必要なものを挙げてみます。
  • 運転免許証(本人確認として)
  • 健康保険証(在籍確認として)
  • 採用通知書(申込時に未就職で就職先が決まっている方)
  • 源泉徴収票(前年度実績、物件により要不要が異なります)
また、連帯保証人についても要件がありますので過去記事をご参照ください(「よくあるご質問:連帯保証人」を参照)。
連帯保証人の住所や勤務先・年収等も記載が必要ですので、事前にご確認いただけるとスムースにお申し込みができます。
申し込み後審査が行われますが、その後賃料引き落としの手続き等で認め印(シャチハタは不可)・銀行印連帯保証人の印鑑証明書などが必要になってきます。
お申し込みになる賃貸アパートマンションによって異なる場合があります。
詳しくは各不動産会社にお問い合わせください。
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