総社市の不動産屋 住まいるステーション西日本開発

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2014年7月18日金曜日

【大家さん向け情報】20140718 賃貸アパートオーナー会

今日は当社が管理委託を受けている賃貸アパートオーナー様向けのセミナーを開催しました。
午前中は臨時休業いたしました。ご迷惑をおかけしました。

まず当社社長より、賃貸住宅経営における問題点や当社の方向性をお話しさせていただきました。不動産業界は少子化や経済状況による問題点が大きく、そのために今後どのように考えていくかを当社の指針も含めてご理解いただければと思っています。

そして相続等に関わる生命保険に関するお話しを、株式会社AMAの明石氏にお話しいただきました。ありがとうございました。
相続関連の話題には必ず生命保険のお話しが出てきます。しっかり内容をご確認の上、信頼できる保険代理店にご相談いただければと思います。

そして地元の金融機関の方に、アパートローン借り換えのご案内やリフォームローンなどについて情報を提供していただきました。ありがとうございました。

2時間弱の講義でしたが、お帰りの際に「よかったよ」と言われホッとひと安心しました。
これからも情報提供をしっかりとしていきたいと思います。

2014年7月12日土曜日

【イベント】7/20 スタジオ・ザ・ブーン25周年音楽祭

総社市中央3丁目、デイリーヤマザキの北側にある音楽スタジオ「スタジオ・ザ・ブーン」では、毎年恒例の音楽祭を開催されます。
なんと今年は25周年記念!
たっぷり7時間!全20組にもなるアーティストの方々がライブを行います。

■日時:7月20日(日)10時開場
■料金:予約500円、当日600円、未就学児は無料、冷たい麦茶とお菓子が付いています♪


詳しくはスタジオ・ザ・ブーンさんのホームページをご覧ください。
参加アーティスト一覧もありますよ。

スタジオ・ザ・ブーンさんのホームページ >>
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住まいるステーション 西日本開発株式会社
岡山県総社市中央1-6-27
http://www.nishinihon-kaihatsu.co.jp/
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2014年7月8日火曜日

【イベント】カヌーで遊ぼう

いよいよ夏休みが近づいてきました。
お子様の夏休みのご予定はいかがでしょうか。

総社市の「そうじゃ水辺の楽校」では、毎年恒例となっています「カヌーで遊ぼう」を開催。わざわざ遠くに行かなくても総社市内でカヌー体験ができるっていいですね。
子どもから大人までだれでも参加できるので、親子で参加してみてはいかがでしょうか。

■日時:7月12日午前10時から
■定員:30人(定員になり次第締め切り)
■参加費:小学生以上500円、高校生以上1000円
■問い合わせ・申し込み:そうじゃ水辺の楽校

希望される方は、FAXで住所、氏名、年齢、「カヌーで遊ぼう希望」と書いて、そうじゃ水辺の楽校(FAX:94-0180)までお送りください。
総社市役所ホームページでは、毎月発行されている広報誌「広報そうじゃ」がpdfで閲覧できます。
市政の情報や地域イベントなど、総社市のお得な情報満載ですのでぜひご覧ください。総社市では毎月どこかでイベントが開催されていますので、総社市を楽しむためにもぜひ参加してみてはいかがでしょうか。

総社市役所ホームページはこちら >> 

2014年7月3日木曜日

【賃貸Q&A】退去時:賃貸借契約の解約について

賃貸アパートマンションに入居されると、忘れがちなのが退去するときのことです。
賃貸借契約の際、重要事項について説明を受けているはずですが、さすがに覚えてらっしゃらない方が多いと思います。

一般的には賃貸住宅の退去(解約)に関しては「1ヶ月以上前に告知すること」となっています。解約時の賃料が月割なのか日割なのかによって退去期限が異なりますが、
「月割ならば退去予定月の前月末日までに」
「日割ならば退去予定日の1ヶ月または30日以上前に」
解約の予告が必要となります。
それを怠った場合、賃料の1ヶ月分が違約金として必要になります。

また、契約開始日より1年が経過しないうちに退去される場合「短期解約違約金」として賃料の1ヶ月分が違約金として必要になる場合もあります。

さらに、退去予定月または日を過ぎても入居している場合「遅延損害金」が必要になりますので、無理のない退去予定を立てておく必要があります。
退去予告をされるとそのお部屋は入居募集が開始されるので、予定日を過ぎてしまうと次の入居予定者に迷惑がかかることとなります。

といったように、退去(解約)についても充分ご理解の上ご契約ください。
また賃貸借契約の内容により上記と異なる場合がありますので、必ず賃貸借契約書をご確認ください。

もちろん退去の際には荷物は全部出しておいてくださいね。
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