総社市の不動産屋 住まいるステーション西日本開発

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2015年12月27日日曜日

【お知らせ】年末年始休業について

いつも弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます。
12月28日(月)から1月3日(日)は年末年始の休業とさせていただきます。
本年の営業は27日(日)までですので、更新手続き等がまだ済んでない方はこの土日にご来店いただきますようお願いいたします。

年明けは1月4日(月)から営業いたします。
今年も多くの方々にご来店いただき、またホームページをご覧いただきまして、まことにありがとうございました。
2016年も引き続きよろしくお願いいたします。

2015年12月26日土曜日

【街のイベント】今日と明日は「3人のアトリエ展」

いよいよ年末。
今日から休みの方も多いのではないでしょうか。

サンロード吉備路のすぐ北側にある、総社市三須のカフェ「珈琲と人」2階ギャラリーにて、総社なう。さん主催の今日と明日の2日間「3人のアトリエ展」が開催されています。

愛らしい猫のスナップや、切り絵や石鹸のワークショップ、shab◎nライブもあったりする心温まるイベントとなっています。

大掃除の合間に、普段の疲れの癒やしに、ちょっとのぞいてみてはいかがでしょう。

2015年12月21日月曜日

【賃貸アパート情報】単身専用オートロック1LDK 総社市中央

総社市内にも1LDKの賃貸アパートが増えてきました。
1LDKは10帖以上のリビングダイニングキッチンともう1室ある間取り。ちょっとゆったりした間取りをお探しの単身者にもちょうどいい広さですし、LDKは欲しいけど2室もいらないなぁ、とお考えの新婚さんやカップルにもおすすめです。
総社市中央2丁目にある1LDKタイプは、オートロック仕様の3階建で単身者専用。
セキュリティ面の安心感は高いですね。
駐車場も1台分付いています。
今回募集開始のお部屋は1階。室内写真がありませんので、同タイプの別部屋をご紹介。
リビングの隣にお部屋があって、開け放つと大空間のワンルームに。仕切っても半透明の仕切りなので明るいです。
南向きでバルコニーも広く日当たりはいいですね。

あと、こちらはインターネットが月額3000円で使い放題となります。
有線で繋いで使う以外にも、Wi-fiで繋げばパケットの節約にもなりますよ。

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住まいるステーション 西日本開発株式会社
岡山県総社市中央1-6-27
http://www.nishinihon-kaihatsu.co.jp/
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2015年12月13日日曜日

【賃貸アパート情報】総社市でも東の方にある3K 総社市井手

国道429号線と180号線の交差点にあるニシナフードバスケットやツタヤ総社店。
この辺りが、総社市内にあるファミリー向け賃貸アパートの最も東になります。
そんな総社市井手にある3K賃貸アパートは、国道429号線へも出やすく買い物にも便利。
倉敷方面、岡山方面はもちろん、足守や吉備中央町方面への通勤もしやすい立地です。
お部屋はというと、リフォームでナチュラル感たっぷりに。窓も大きく開放感があって雰囲気のいいキッチン周りですね。
木目と白で統一されていて、インテリアコーディネートがしやすくなっています。
和室はフチのないモダン畳なので和室らしくなく、アジアンテイストなどの違った雰囲気にもできそうです。
断熱性能や遮音性能も高いので、寝室やこども部屋にも。
なぜ3DKじゃなくて3Kなの?
と思う方もいらっしゃると思いますが、6帖以上の広さがあればDK標記なのですが、こちらはわずかに足らない5.9帖のため、標記は3Kとなっています。
実際に見てもわからないくらいの違いですよ。
総社市井手にあるナチュラル系3K賃貸アパートはこちら >>
※リンク切れの場合は募集が終了しています。あらかじめご了承ください。
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2015年12月12日土曜日

【賃貸アパート情報】総社駅西側にある単身者専用 総社市溝口

総社市には岡山県立大学があるおかげで、単身者向けワンルーム・1K賃貸アパートが多くあります。
ですがその多くは総社駅より東側にありますね。
この賃貸アパートは総社駅より西側、天満屋ハピーマートのすぐ近くにあります。
立地からみれば社会人向けですね。高梁川以西、高梁市方面への通勤通学に便利。真備町方面もアリかもしれませんね。
前回撮った写真ですが、なんて爽やかなトイレなんでしょう。
爽快感が半端ないですね。(今回もこうなるかは不明です)
お部屋はオーソドックスなので安心してください(?)。
キッチンは2口コンロ付ですし、ミニ冷蔵庫も付いています。
近くにスーパー・コンビニ・飲食店がいろいろあって充実した環境じゃないでしょうか。
総社市溝口にある単身者向け1K賃貸アパートの詳細はこちら >>
※リンク切れの場合は募集が終了しています。あらかじめご了承ください。
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2015年12月11日金曜日

【大家さん向け情報】最近話題の「民泊」について

今政府内でも議論されている「民泊」。
これは一般住宅等に旅行者などを泊めることで、世界的は「Airbnb」でメジャーな宿泊形態です。バックパッカーなどの旅行がメジャーな欧米では利用者数も多いと聞いています。
しかし日本国内では「旅館業法に違反するのでは?」など議論はされてきていましたが、いわゆるグレーゾーンということで先んじて運営されているところもあります。
今回、厚生労働省が「簡易宿所」の規制を緩和して営業許可を出す、との方針を打ち出したことで、また一歩進むことになりそうです。
この「民泊」ですが、基本的には一般住宅や賃貸住宅の空室や空き家を利用することが前提となる話で、賃貸住宅に住んでいる人が、そのお部屋を「民泊」として利用することは、賃貸借契約書の禁止事項「転貸(又貸し)」に当たるためできません。
もちろんそれだけではなく、夜間早朝の音の問題やゴミ捨ての問題、その他賃貸住宅全体の安心安全面でも問題が残るため、許可は難しいのではないでしょうか。
それ以前に、総社市で「民泊」の需要があるのかどうかが疑問ですが(苦笑)。
都市部ではホテル不足などもあり需要はあるんでしょうね。柔軟な対応をお願いしたいと思います。
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[総社市のイベント] 子どもこたつライブが開催

12月に開催される「こたつライブ」は、総社市役所の駐車場にこたつを並べてライブを楽しむ、というちょっと変わったイベント。
寒空の中でこたつに入ってライブを聴く、といった経験はなかなかないですよね。実はけっこう来場者数も多く賑わってたりします。
その子ども版のこたつライブが、当日のお昼から福祉センターの3階で開催されます。
歌ったり踊ったり、みんなで楽しめるイベントとなっていますので、お子様のいらっしゃる方はぜひご一緒に参加してみてはいかがでしょうか。
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2015年12月7日月曜日

[総社市のイベント] ミュージックインスタイル岩崎淑シリーズvol38

12月13日(日)に開催されるコンサートのご紹介。
「木管五重奏とピアノの夕べ」と題して、総社市民会館で開催されます。

9月からチケット販売をしているので直前ではどうなのかわかりませんが、お問い合わせは「公益財団法人総社市文化振興財団」へお願いします。
音楽イベントは年末にかけて多いですね。
こたつライブもありますし、第九の演奏もあります。総社市役所や各支所などにもチラシなどがありますのでチェックしてみてください。

2015年12月4日金曜日

【賃貸アパート紹介】リノベーションで11.5帖のリビングが誕生 総社市真壁

常盤小学校周辺には、幼稚園や保育所、地域の防災公園でもある「ときわ公園」などがある過ごしやすい環境です。
そのときわ公園から東へ徒歩2分。県道沿いにある賃貸アパートは元々3DKだったんですが、リノベーションで2LDKに生まれ変わりました。
日当たりのいい南向きのリビングは11.5帖。開放感のある広さがあって日差しがあたたかいので心地いい空間になっています。
キッチンも新しくなったので快適ですね。
間取りはもちろんですが、床や壁の全面貼り替え、キッチンや洗面化粧台の交換、温水洗浄暖房便座の設置、室内ドアの交換、などなど、リノベーション前の状態が思い出せないくらいに変わっています。
市内の中心なのでどこへ行くにも行きやすく利便性の良い立地だと思います。
お子様がいらっしゃる方も、これからご結婚されるカップルの方などにもおすすめ。
まずは見学してみてください。
総社市真壁にあるリノベーションで広いリビングが誕生した2LDK賃貸アパートはこちら >>
※リンク切れの場合は募集が終了しています。あらかじめご了承ください。
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2015年11月28日土曜日

[総社市のイベント]そうじゃ産米を使ったキャラ弁コンテスト

11月10日から始まっている総社市のコンテスト「そうじゃ産米キャラ弁コンテスト」。
総社の人気キャラクターで、先日のゆるキャラコンテストではなんと15位!になった「チュッピー」のコースと、国分寺など風光明媚な市内のスポットをモチーフとした「そうじゃ百景コース」の2コースがあります。
大賞には「総社産新米一俵(60kg)」と「そうじゃ消防署カレー50個」が。

応募期間は平成27年12月21日(月)まで。
詳しくは総社市ホームページをご覧ください。
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2015年11月27日金曜日

【賃貸ファミリー向け】月額6万円以下の2LDK 総社市真壁

2LDK賃貸アパートの場合、賃料+共益費+駐車場2台で月額6万円を超えてくるお部屋がほとんどです。
目安として6.5万円前後といったところでしょうか。

そんな中、面積はちょっと狭いのですが、月額6万円以下の2LDKがありましたのでご紹介。
総社市真壁の常盤郵便局近くにある賃貸アパートです。
重量鉄骨造の2階建。南向きで日当たりは良好。
LDKは11帖の広さがあります。
シャンプードレッサーのある洗面所。トイレもシャワートイレ仕様です。
総社市真壁にある月額6万円以下な2LDK賃貸アパートの詳細はこちら >>
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2015年11月26日木曜日

[総社市のイベント]満谷国四郎 総社ゆかりの作家展

備中国分寺の東側にある総社吉備路文化館(総社市上林)では、12月13日(日)までの期間、総社市門田出身の洋画家「満谷国四郎」氏の展覧会を開催されています。
総社市役所のサイトはこちら >> 
ウィキペディアにも載っていましたがしっかりした業績のある方なんですね。まだまだ知らないことが多いです・・・。
この機会に、地元総社市にゆかりのある方の作品にふれてみてはいかがでしょうか。
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2015年11月23日月曜日

【リフォーム賃貸】レトロモダンな2DK 総社市中央

総社市中央3丁目の賃貸アパート、ちょっとレトロモダンな雰囲気に仕上がりました。
ホワイトアッシュ柄の床がかっこいいですね。
玄関はレトロなタイル調。
和室はフチのない「モダン畳」に交換予定。フチがないだけで雰囲気はぐっと変わります。
こんな感じです。
今回、キッチンと洗面化粧台を新しくしたので、使い勝手もよくなっています。
クローゼット家具とモニターホンを設置したら完成です。
見学できますので、2人暮らしの方や社会人で単身の方におすすめです。
総社市中央3丁目にあるレトロモダンな2DKリフォーム賃貸アパートの詳細はこちら >>
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2015年11月14日土曜日

【賃貸ファミリー向け】英国風のおしゃれな外観の2DK 総社市中央3

確か、新築当時のパンフレットに「英国風」って書いてあったと記憶しています。
総社市中央3丁目にあるおしゃれな外観の2DKと2LDKの賃貸アパート。
1階2DKのお部屋が募集中です。
築年数は10年ほど経過していますが、レンガ調の外壁が古さを感じさせないおしゃれな建物です。
室内も最近の新築と遜色なく、明るい色合いで開放感のある造りになってますね。
ダイニングキッチンは対面式で10帖に少し足りないのでLDK標記にはならないのですが、隣の洋室との境が半透明のポリカーボネートなので、閉めきっても光を通して明るさは十分です。
追焚機能付き浴室やシャワートイレなど設備も充実。窓はセキュリティーガラスを採用しているので防犯面でも安心感が高いですね。
新婚さんや小さなお子様がいらっしゃるご家族におすすめですが、単身者にもちょうどいい大きさではないでしょうか。
総社市中央3丁目にあるブリティッシュ風な2DK賃貸アパートの詳細はこちら >>
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2015年11月13日金曜日

【大家さん向け情報】20151108 (公財)日管協岡山県支部住環境向上セミナー

こんにちは横浦です。
このところ雨が続いていますね。潤ってますか?

当社が加盟する公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 ( 日管協 ) では、この時期に全国で「住環境向上セミナー」を開催しています。
岡山県支部は、11月8日に倉敷商工会議所で約70名のオーナー様にお集まりいただき開催しました。

今回のセミナー内容は、「(公財)日管協の役割」「賃貸住宅業界の現状」「各種法改正」「空室対策」。
賃貸住宅などの不動産に関係する法改正がけっこうあって、相続税改正や民法改正、マイナンバー制度、と重要なものがあります。

実は賃貸オーナーの立場は決して安泰ではなく、かなり厳しい立場になってきています。今回のセミナーでお聴きになった内容を踏まえて、地元の管理会社と連携・協力し、また上手く利用していただき、よりよい住環境を造り安定した経営にしていけたらと思っています。


講師の先生方も不動産に精通し経験も豊富で、僕も何度かお話を伺っていますがわかりやすく丁寧な進行で、オーナー様もうなづきあり笑いありで聴いていただけて良かったです。

ご来場いただきましたオーナー様、講師の皆様、また準備をしていただきました岡山県支部会員企業の社員の方々、本当にありがとうございました。

2015年10月22日木曜日

【賃貸ファミリー向け】9帖の広さがあるダイニングの2DK 総社市福井

「2LDKがいいけどちょっと予算オーバー。2DKはちょっと狭いかな・・・」
と悩んでる方におすすめなのが、総社市福井の2DK。
2LDKはリビングダイニングキッチン(LDK)の広さが10帖以上と定められています。それ以下がDKになるんですよね。

一般的な2DKの間取りだとDKスペースが6帖ほどの間取りが多いですが、総社市福井の2DKは9帖の広さがあります。
あと1帖だったんですけどね。
なので2DKの中でも広めのタイプになります。
対面キッチンじゃないのでより広さを感じられますね。日当たりもいい感じです。
写真以外では、トイレがシャワートイレ仕様になります。入居決定後の取り付けになるので新品ですよ。
東総社駅の北側は住宅地となっていて、静かで住みやすい環境だと思います。北方面では国道180号線のバイパス工事をしているので、将来は国道429号線へのアクセスが良くなるのではないでしょうか。
総社市福井にあるちょっと広めの2DK賃貸アパートの詳細はこちら >>
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2015年10月10日土曜日

【賃貸ファミリー向け】利便性の良い小学校近くの2LDK 総社市真壁

常盤小学校周辺は、区画整理がされて道も広くキレイになっています。
小学校の近くにあるときわ公園は、防災公園にもなっているのでイザという時にはここに集合しましょう。
そんな常盤小学校近く、というか西隣にある2LDK賃貸アパートをご紹介。
13帖の対面キッチンリビングがあるかっこいいお部屋です。
南に面した明るくあたたかみのあるリビングダイニング。
人気の高い対面キッチン仕様です。
バルコニーにはウッドタイルが敷かれていておしゃれ感がありますね。ちょっとしたガーデニングスペースとしてよさそうです。
鋳鉄製のテーブルやチェアが似合いそうですね。
水廻りの洗面脱衣室やトイレにはデザインクロスでアクセントを付けています。
白ばかりでなくこういった柄の壁も新鮮でいいですね。
お風呂には追い焚き機能が付いています。
小学校はもちろんですが、幼稚園と保育園もすぐ近く。
総社駅へも徒歩で行けるので、通勤にも便利です。
見学できますのでぜひ一度ごらんください。
常盤小学校の西隣、総社市真壁にある2LDK賃貸アパートの詳細はこちら >>
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