総社市の不動産屋 住まいるステーション西日本開発

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2015年1月18日日曜日

【住宅ローン】住宅ローン減税

不動産に関わる税金、いろんなところに税金がかかってきています。
今回は、住宅を購入に関わる住宅ローン減税について。

住宅ローン減税は、簡単にいうと「住宅ローンを利用する方の金利負担を軽減しよう」といったことです。
内容としては、居住開始年から10年間、毎年末の住宅ローン残高と取得対価の少ないほうの金額の1%が所得税から控除されます。

適用には要件や上限があります。
要件は、居住面積が50平方メートル以上、ローンの返済期間が10年以上など。ほとんどの方が当てはまるんじゃないでしょうか。
控除額ですが、平成26年4月から平成31年6月までに住み始めた場合、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の認定住宅は毎年50万円合計500万円が上限になります。一般住宅の場合は毎年40万円合計400万円です。

詳しくは財務省の住宅ローン減税制度の概要をご覧ください。 こちら >>

この他にもいろいろありますので、順次このブログで紹介していきたいと思います。
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総社市の不動産店
住まいるステーション 西日本開発株式会社
岡山県総社市中央1-6-27
http://www.nishinihon-kaihatsu.co.jp/
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2015年1月6日火曜日

【イベント】2015年1月総社市内のイベント

今年も総社市内の各所でさまざまなイベントが開催予定。
成人式や消防出初式などもありますが、市民の方のイベントも多数あります。
■土心ナチュラルアート作品展
日程:1月6日(火)〜11日(日)
場所:総社吉備路文化館
■お菓子づくり講座
日程:1月17日(土)9:30〜
場所:清音公民館
■東日本大震災復興支援チャリティコンサート
日程:1月18日(日)13:00〜
場所:井原鉄道特別列車「夢やすらぎ号」
■うどん打ち講座
日程:1月21日(水)9:00〜
場所:清音公民館
■洋ラン展
日程:1月24日(土)・25日(日)
場所:サンロード吉備路
■総社市夫人大会
日程:1月24日(土)
場所:総社市民会館
■人形劇団ひとみ座ひょっこりひょうたん島オンステージ
日程:1月25日(日)14:00〜
場所:山手公民館
料金:前売1000円、当日1500円
■遊牧の民の調べコンサートin総社〜馬頭琴&ドンブラの音色
日程:1月25日(日)18:00〜
場所:スタジオ・ザ・ブーン
料金:前売1500円、当日2000円
■おはなしボランティア養成講座
日程:1月28日(水)10:00〜
場所:総社市図書館
■総社市保険福祉会
日程:1月31日(土)12:30〜
場所:総社市民会館
このほかにも年金相談、人権相談なども開催予定があります。
1月18日のチャリティーコンサートは、井原鉄道に乗って行われる珍しいコンサート。車窓からの眺めと音楽を楽しんでください。

詳しくは、広報そうじゃ1月号をご覧ください。総社市ホームページからPDFでもご覧になれます。

2015年1月5日月曜日

【賃貸特集】IHまたはガスコンロ付賃貸特集

2015年最初の特集は「IHまたはガスコンロ付賃貸特集」。

冷蔵庫や電子レンジはいろんな機能があって選択肢が多いけど、ガスコンロってどこで買えばいいのかどんなものがあるのかわからないことないですか?
ホームセンターや電器店でも売ってますけど、あまり真剣に「買い換えようかな?」とか思う家電(なのかな?)ではないですよね。引越しにはいろいろと費用もかかりますし。

冷蔵庫や電子レンジはともかくガスコンロだけでもあったほうがいいよね、ということで「IHコンロまたはガスコンロ付キッチンのある賃貸アパートマンション」を特集してみました。

築浅の賃貸アパートではシステムキッチンになっていて組み込まれているものもありますが、一般的にはガスコンロを設置する必要があるお部屋が多いのが現状。
今回、オーナー様にお願いして当社の管理する賃貸アパートマンションで付いてないお部屋にも、2口ガスコンロを標準で設置するお部屋が出ました。

浮いた分をその他の家具家電に回せるのでちょっと助かりますよね。
そんなIHまたはガスコンロ付賃貸特集はこちらです >>
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2015年 謹賀新年。

明けましておめでとうございます。横浦です。
本年もよろしくお願いいたします。

本日1月5日から2015年の営業開始となりました。
毎年いろいろと今年の目標を考えるのですが、「単なる住空間だけではなく快適な住生活を提供していくこと」が当社の基本的なテーマとなっています。これは住まいを探される方だけでなく、すでに住んでいる方、その周辺に住んでいる方も含めたテーマです。
住空間はもちろんですが住生活においても周辺環境や地域の情報も含めて情報を提供していくことに力を入れ、総社市に根ざした不動産屋としてできることを考えていきたいと思っています。

2015年1月1日より改正相続税が適用開始となりました。
控除額が下がったことで相続税がかかることになる方が増えることになりますが、それ以上に最近では少額でも訴訟になるケースが増えてきており、生前にしっかりと対策を整えておくことが重要になってきます。
特に不動産は簡単に分けることができないので、自宅しかない場合でも事前に考えておかないと家族間で争いごとになる可能性があるのでしっかりと準備しておくことが大切です。
昨年もご相談いただきましたが、すでに訴訟となっているケースでは対策が困難となりますので、お早めにしていただけたらと思います。

個人的には会社の代表となって6年目となります。会社といっても小さな会社で個人経営的な零細企業なので、人を動かすといったことではなく自らも積極的に動くことが求められます。
まだまだ至らない点があるかと思いますが、できることを精一杯がんばっていこうと思います。

元日に珍しく雪が降り風情のあるお正月となりました。
今年一年、そんな年になるようがんばります。
では。