総社市の不動産屋 住まいるステーション西日本開発

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2015年2月26日木曜日

【賃貸アパート紹介】テラスハウスタイプの2LDK 総社市中央

今回からこちらのブログでも賃貸アパートマンションの紹介をしていこうと思います。
「テラスハウス」タイプは、上下階で使える2階建タイプの賃貸住宅。
総社市中央3丁目にある2LDKテラスハウスタイプの募集が開始となりました。
レンガ調の英国風外観がおしゃれなアパート。南向きで日当たりもいいです。1階庭付き、2階にはバルコニーがあります。
1階がリビングと水廻り、2階に洋室2室のタイプです。対面キッチンでガスはプロパンガス仕様。床下収納もあってしっかり片づけられますね。
2階のウォークインクローゼットは2つの洋室両方から使える大型タイプ。お部屋は7.5帖とゆったりした広さです。
設備は充実。追い焚き機能付きのお風呂にシャワートイレ、防犯キーに防犯ガラスなどご家族にとって安心快適なお部屋になってると思います。
入居開始が3月下旬になっていますので見学は3月に入ってからとなります。
※成約となりました。ありがとうございました。※

2015年2月24日火曜日

【イベント情報】2015年3月総社市内のイベント

2月22日に「そうじゃ吉備路マラソン」が開催されました。小雨混じりの天気でしたがいかがでしたでしょうか。
個人的には娘とファミリーマラソン(1.5km)に参加し、無事完走することができました。
■東日本大震災復興支援チャリティコンサート
日程:3月1日(日)14:00~
場所:山手公民館
■土師剛デビューCD発売記念ライブ
日程:3月7日(土)18:00~
場所:スタジオ・ザ・ブーン
前売り券3200円、当日3500円
■山手健康福祉フェア
日程:3月8日(日)10:00~
場所:山手公民館
■合唱団こぶコンサート
日程:3月8日(日)14:00~
場所:総社市民会館
入場料500円
■働く婦人の家まつり
日程:3月14日(土)10:00~17:00、15日(日)10:00~16:00
場所:働く婦人の家
■古墳めぐり
日程:3月20日(金)9:00~
場所:総合福祉センター東側駐車場に集合
楯築墳丘墓などをめぐります
■総社市制施行10周年記念式典
日程:3月22日(日)10:00~
場所:総社市民会館
※都窪郡山手村、清音村との合併から10年
■総社市制施行10周年記念 相川七瀬コンサート
日程:3月22日(日)17:00~
場所:総社市民会館
■インドネシア民族楽器アンクルンコンサート
日程:3月24日(火)10:00~
場所:清音公民館
■春休み子ども映画会
日程:3月27日(金)10:00~、14:00~
場所:総社市図書館
10:00~「アンパンマン」、14:00~「ちびまる子ちゃん」
マラソンも終わり年度末っぽくなってますが、イベントはいつでも満載です。
相川七瀬さんのコンサート、整理券もらってますか?当日券はなかったような・・・。
カリプソの土師剛さん、おめでとうございます!

詳しくは、広報そうじゃ3月号をご覧ください。総社市ホームページからPDFでもご覧になれます。

2015年2月21日土曜日

ニトリが総社市にできました

このところ暖かい気がしますがどうなんでしょうか。
花粉も飛んでるようですね。

さて2月20日の金曜日、待ちに待った「ニトリ」が総社市にオープンしました。
パチパチパチー。
市内に家具屋さんもありますしホームセンターもあるのですが、やはり「ニトリ」と聞くと「おぉ!」って感じになりますね(えっ?)。
国道180号線沿いの総社市門田にある天満屋リブ総社店の3階フロアにオープンしました。さっそく見てきましたが、さすがに岡山店や倉敷店と比べれば広さはないです。とはいえあるのとないのでは大違い。やっぱり見て回ると楽しいですね。
これまであった100円ショップ「ダイソー」もリニューアルしてました。こちらも規模は小さくなりましたが、かわいい小物が増えてる様子。今度じっくり見てきます。
ダイソーは、総社市井手にあるハローズのところが品揃えハンパないですね。なんてたって2階がありますから。
ということで、今年の岡山県立大学の受験生には「ニトリできましたからっ!」と声高にアピールしたいと思います(笑)
IKEAじゃないんだ、とか言わないように。

2015年2月16日月曜日

【お知らせ】LINE@ はじめました。新着情報をチェック!

2月も半ば、寒い日が続きますね。
いよいよ22日は「そうじゃ吉備路マラソン」!市内でも走ってる方が増えた感じです。

ところでこの時期起こり得るのが「給湯器が凍結」。この時期はお湯が出ないとつらいですよね(--;)
ガス会社なら解決が早いですので契約書類に記載してあるガス会社さんにれんらくをお願いします。

さてこのたび当社では「LINE@(らいんあっと)」をはじめます。
というか、試験的にですがはじめています。

Facebook や Twitter をこれまでやってきていましたが、手軽さからLINE人口が増えています。LINEだとメッセージのやり取りがやりやすいですね。
そこで当社も、アパートへの質問をよりしやすくし、最新情報をお届けしやすい点からLINE@を始めることにしました。

ご登録いただくと、アパートの最新情報や総社市のイベント情報などがLINEで届きますし、当社ホームページを見て気になったアパートについての質問も受付できるようになっています。
配信は週に3~4回を予定していますが、最新情報・新築情報は、わかり次第すぐにお送りできればと考えています。

ということで、当社ホームページのトップに登録ボタンとQRコードを掲載していますので、よろしければご登録をお願いいたします。
友だち追加数
LINE@ はじめます!

2015年2月3日火曜日

【イベント】2015年2月総社市内のイベント

今月も総社市内の各所でさまざまなイベントが開催予定。
目玉はやはり「そうじゃ吉備路マラソン」。18000人以上の参加となりました。
■TKbjリーグ総社大会
日程:2月7日(土)
場所:吉備路アリーナ
※日本プロバスケットリーグの試合が総社で開催!
■ひな人形作り講座
日程:2月7日(土)9:00~
場所:清音公民館
定員20人。参加費800円。はさみ他持参。
■鬼が辻
日程:2月14日(土)13:00~
場所:カミガツジプラザ
■バレンタイン de cafe
日程:2月14日(土)10:00~
場所:働く婦人の家
黒豆コーヒーの入れ方やデザートの作り方など。定員20人。参加費1000円。
■バレンタイン・ドライバーズ・ライブ
日程:2月14日(土)18:30~
場所:スタジオ・ザ・ブーン
予約1000円、当日1200円。小学生以下は保護者同伴で無料
■おはなしいっぱい子どもの広場
日程:2月15日(日)10:00~
場所:市図書館
■備中温羅太鼓定期公演
日程:2月15日(日)15:00〜
場所:市民会館
※壮大な和太鼓の演奏!
■そうじゃ吉備路マラソン
日程:2月22日(日)
場所:総社市
※冬の総社市定番イベント!
■生活習慣病予防講演会
日程:2月23日(月)13:30~
場所:総合福祉センター
■地域医療連携講演会
日程:2月25日(水)13:30~
場所:サンロード吉備路
■中央公民館まつり
日程:2月28日(土)10:00~3月1日(日)
場所:総合文化センター
総社市では、現在建設中の高梁川にかかる橋の名称を募集中。2月20日必着となっています。
1月18日のチャリティーコンサートは、井原鉄道に乗って行われる珍しいコンサート。車窓からの眺めと音楽を楽しんでください。

詳しくは、広報そうじゃ1月号をご覧ください。総社市ホームページからPDFでもご覧になれます。

2015年2月1日日曜日

岡山県立大学生・お部屋選びのポイント-立地編-

これから岡山県立大学を受験される方も、すでに進学が決まっている方も、「どんなお部屋があるかなー」とネットで検索されてるんじゃないかと思います。
お部屋探しにはいろんなポイントがありますよね。

今日は「立地」でのお部屋探しをご紹介します。


岡山県立大学は総社市街地より東、吉備線服部駅近くにあります。
正直、周りは田んぼが多く田舎な雰囲気です(苦笑)
しかし、岡山県立大学より西南方向に総社市街地が広がり、24時間スーパーやレンタルショップもありますから生活利便性も良好だと思います。


岡山県立大学に近くてお店も多いのは総社市井手になります。アパートの数も多いですね。
24時間スーパーが2件、100円ショップにレンタルショップ、書店、ホームセンターなどこの周辺なら買い物に困らないと思います。
ただし最寄り駅が徒歩15分と少し離れるので電車通学には不向きです。

また総社市井手より西のアパートは帰りにこの地域を通りますので、総社市井手より西側のアパートでも便利さでは問題ないと思います。


総社駅周辺ですが、残念ながら総社市の中心ではありません。中心は駅より東、中央周辺や井手周辺になります。しかし総社駅は岡山県立大学への通学に使う吉備線の他、倉敷駅回りで岡山駅に行く伯備線、ローカルですが福山方面へ行く井原鉄道井原線が発着しています。服部駅まで2駅約7分です。
大型スーパーもありますしコンビニ、お弁当屋さんもあるので普段の生活に支障はないでしょう。
在校生の話では、岡山県立大学まで自転車で20~30分あれば余裕で行けるそうです。自転車でなくてもバイクや車だと近いんじゃないでしょうか。


そして総社市中央周辺。
総社市役所や図書館などの公共機関や金融機関が多く集まってます。しかし主要道路から中に入ればアパートや住宅が多い住宅街になっているので、閑静で生活しやすい環境だと思います。図書館が近いので、夏場や冬場は光熱費を浮かせるにはここで勉強すればいいかもしれません。
24時間スーパーや書店、電器店、コンビニなどもあるので利便性も良好。
自転車通学が十分可能ですが、吉備線東総社駅まで徒歩10分かからないので電車通学もできそうです。

東総社駅北側の総社市福井も、閑静な住宅地で駅まで徒歩10分かかりません。自転車だと大学まで信号がほとんどないので意外と速いそうです。


おおまかにはそんな感じです。通学方法により選択肢が変わりますが、紹介されているアパートであればどこでも不便は少ないと思います。
立地だけでも悩みそうですね。

岡山県立大学生・お部屋選びのポイント-広さ編-

これから岡山県立大学を受験される方も、すでに進学が決まっている方も、「どんなお部屋があるかなー」とネットで検索されてるんじゃないかと思います。
お部屋探しにはいろんなポイントがありますよね。

今日は「広さ」でのお部屋探しをご紹介します。


とはいえ、広さと言えば「広いか狭いか」しかありませんね(笑)
当然広いに越したことはありません。また、ワンルームにこだわらず、1LDKや2DKといった部屋数の増える間取りを選ばれる方もいらっしゃいます。
総社市内のアパートの多くは、6帖タイプか8帖タイプです。ここ数年で建っているアパートの中には10帖くらいあるものもあります。


6帖タイプは少し狭いと思いますが、狭い分熱効率がいいです。冷暖房が効きやすかったりするので電気代もお得です。荷物が増えてくるとどんな部屋でも狭く感じるので、極力無駄を省いて整理整頓すれば6帖タイプでも有効面積が広くなることもあります。彼氏彼女との距離が近くなるといったメリット・・・はいいですね(苦笑)

お部屋の広さもそうですが、収納スペースもチェックしましょう。収納が小さいとせっかくの広い部屋が物置になる可能性があります。

もちろん広さによっても賃料が異なりますので、総合的な判断が必要になります。

岡山県立大学生・お部屋選びのポイント-設備編-

これから岡山県立大学を受験される方も、すでに進学が決まっている方も、「どんなお部屋があるかなー」とネットで検索されてるんじゃないかと思います。
お部屋探しにはいろんなポイントがありますよね。

今日は「お部屋の設備」でのお部屋探しをご紹介します。


まずはバストイレ。

やはり「バストイレ別」が圧倒的に支持されていますが、当社が仲介している賃貸アパートのほぼ全てが「バストイレ別」です。洗面がバスと一緒になっているタイプはありますが、そちらは人気にはあまり影響してないと思います。
バストイレが一緒のタイプは人気が低く賃料が安めになっている場合が多いので、コストを抑えておきたい方にはお得かもしれませんね。ビジネスホテルだとバストイレ一緒のところがありますので、それに違和感なければバストイレ一緒でもいいかもしれません。
ちなみに給湯は、オール電化以外はガスになっています。


キッチン。

総社市はプロパンガス仕様です。都市ガスはありません。
ガスコンロやIHコンロ付の物件も多く見られますが、多くは1口タイプになっていますね。口数は要チェックです。
料理をされるなら2口コンロが便利ですよ。1口だけなら圧力鍋とか電子レンジが強い味方になると思います。されない方は・・・特にこだわらなくてもいいと思います(苦笑)


エアコン。

こちらはほぼ全ての賃貸アパートにエアコンが設置されています。フィルターのお掃除は使う前にしておきましょう。
暖房器具ですが、灯油を使うものはダメな場合は電気式のパネルヒーターやオイルヒーターを使うほうが健康にいいかもしれませんね。


セキュリティ設備。

鍵については、防犯性能の高いカードキーやセキュリティキーを採用したところもあります。またインターホンの割合は多いですがモニターホンはそれほど多くないかもしれません。
いずれにしても用心するに越したことはないので、ちょっとのお出かけでもしっかり窓や玄関を確認して戸締まりはするようにしてください。


インターネット。

物件によって、月額無料で使い放題、月額定額で使い放題、個別契約だけど光ネットマンションタイプ導入済み、個別契約で光ネットファミリータイプを引き込みから、の4つに分かれると思います。
最近はポケットWifiなどもありますしスマホ使い放題なのでお部屋にネット回線を引かない人もいるようですね。スマホでもネット回線があれば、無線LANが使えるようになるので快適なネットサーフィンが期待できるためおすすめです。


その他。

築年数が新しい物件では「浴室乾燥機」が付いてたりします。便利ですが電気代に要注意。
ウォシュレット付も増えてきていますね。ないところはご自身で設置してもいいと思いますが、トイレ内にコンセントがないと付かないので見学の際には注意して見ておいてください。


この他にもそれぞれの方にこだわりがあると思います。
そういった点を絞り込んでいくとお部屋も見つけやすくなると思いますので、チェックしてみてくださいね。

岡山県立大学生・お部屋選びのポイント-通学方法編-

いよいよ年末。
これから岡山県立大学を受験される方も、すでに進学が決まっている方も、「どんなお部屋があるかなー」とネットで検索されてるんじゃないかと思います。

お部屋探しにはいろんなポイントがありますよね。
今日は「通学方法」でのお部屋探しをご紹介します。


まずは電車

岡山県立大学最寄りの服部駅まで、総社駅から約7分、東総社駅から約4分
総社駅や東総社駅周辺はもちろんですが、岡山駅周辺も選択肢に入ると思います。そんなに都会ではない総社市なので(笑)、通学時間はかかりますが、雰囲気次第では岡山駅周辺の方がいい人もいらっしゃいますね。


そして自転車。これが一般的だと思います。

自転車で30分くらい大丈夫、なら総社駅周辺まで候補に入るので、雨の日は電車でといった具合に電車併用が可能です。実際、当社社長(40代半ば)が試してみましたが、総社駅から岡山県立大学まで20分で行けたようです(笑)
24時間スーパーやツタヤなどがある総社市井手周辺は自転車で10~15分くらいの通学圏内です。東総社駅あたりでも吉備線北側を自転車で行けば信号が1ヶ所くらいしかないので、距離から想像するほど時間はかからないと思います。


バイクや車なら多少遠くても大丈夫でしょう。

ただし車の場合、学生向けアパートに駐車場がないアパートもあるので要注意。1戸に1台用意されていないと、空きが無くて停められない、といったこともあります。


総社市内には学生専用アパートもいくつかありますが、市内には多くのアパートがあり多くの在校生が住んでいらっしゃいます。
岡山県立大学生向け賃貸特集」では、県立大学から総社駅周辺までの単身者向けアパートを紹介しています。物件数は随時変動していますので、チェックしてみて下さい。

費用の面など気になることがありましたら、お気軽にメールにてお問い合わせ下さい。

岡山県立大学生・申込みについて

これから岡山県立大学を受験される方も、すでに進学が決まっている方も、「どんなお部屋があるかなー」とネットで検索されてるんじゃないかと思います。
お部屋探しにはいろんなポイントがありますよね。

今回はお申し込みについてです。


気に入った賃貸アパートが見つかり「ここに決めるっ!」となったらまずは申し込みとなります。

申し込みの際、借りられる方はそこに住む学生さん本人になります。そしてご両親は「連帯保証人」となります。
連帯保証人となるご両親はいずれでもかまいませんが、基本的には有職者の方を優先していただいています。

そしてそのときに必要なのは「認印」「本人確認書類」「連帯保証人確認書類」です。
本人確認書類は学生証や健康保険証をご用意ください。連帯保証人確認書類は運転免許証をご用意ください。


申し込みに際しての「申込金」「手付金」ですが、当社では手付金等の金員はお預りしていません。


また「合格確定後の申し込み」が基本ですので合格発表前は仮予約などは基本的にできません。

しかし一部の賃貸アパートマンションでは「合格したら契約する」ことを条件に優先申し込みを受け付けています。
(不合格の場合はキャンセル扱いとなります)

試験まであとわずかですので、まずは勉強をしっかりしてくださいね。