総社市の不動産会社 住まいるステーション西日本開発

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2016年11月29日火曜日

【イベント情報】クリスマスイブの記念コンサート「第九」

ということで
クリスマスイブの12月24日(土)、中央3丁目にある総社市民会館でクラシックコンサートが開催されます。
これは、くらしき作陽大学と作陽音楽短期大学が総社市との包括協定を締結した記念のコンサートで今回で5回目。
くらしき作陽大学の専任教授である森圭吾氏が出演、その他作陽管弦楽団と総社第九記念合唱団などが出演します。

プログラムはモーツァルトの「魔笛」序曲に、年末恒例ベートーヴェンの交響曲第9番。いずれも優雅で壮大な感じのする曲ですね。
本格的なコンサートでクリスマスイブなので、ちょっとオシャレして出かけるのもいいかもしれません。

入場料は前売り当日ともに1,000円。
お問い合わせは事務局まで。
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【賃貸学生向け・シングル向け】総社駅近く、コンビニも近い8帖の1K 総社市駅前2

11月も終わりますね。
あと、1ヶ月で今年も終わり・・・信じられません・・・
インフルエンザ・胃腸炎など、冬によく聞く病気も流行り始めているようです。
手洗いうがい・マスク・加湿などウィルス対策をしっかりとして、残り少ない2016年を乗り切りましょう。
今回は駅前2丁目の1Kのご紹介です。
入ってすぐのキッチンは1口IH。
独立洗面台・室内洗濯機置き場・南側は敷地の駐車場となっているので、日当たりは良好です。
お部屋は8帖あり、引出し付クローゼットで収納もたっぷりタイプです。
総社駅に徒歩6分。
セブンイレブンに徒歩2分(信号にひっかからなければ・・・)
この立地で賃料+共益費+駐車場1台込で4万円
お部屋はいつでも見学可能です。
見学のご予約お待ちしております。
総社市駅前2丁目 シングル向け1Kの賃貸アパートは ↓↓↓
【岡山県立大学学生向け・賃貸シングル向け】独立洗面台 4万円以内 1K
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2016年11月28日月曜日

【不動産活用】「賃貸併用住宅」という選択肢

こんにちは横浦です。
土地活用としての賃貸住宅経営にはさまざまな形があります。

今回ご紹介するのは「賃貸併用住宅」。文字通りですが、ご自宅と賃貸住宅や貸店舗などをひとつにした形のものです。
例えば、3階を自宅として利用し2階は賃貸住宅1階は貸店舗にする、といった方法。プライバシー確保もできるので気を使うことも少なくなります。
他にも、片方の端を自宅として使い残りを1階2階で使えるテラスハウス賃貸住宅にする方法もできると思います。

敷地内に自宅だけを建てるよりも、賃料等の収益も上がりますし支払い面でもメリットがありそうです。
どういった方におすすめかというと、
  • 二世帯住宅をお考えの方
  • 子世帯の家を建てようとお考えの方
  • 敷地が広く、もてあましそうな方
  • 家を建てたいけど住宅ローンが不安な方
  • 安定収入をお考えの方
など、これから家を建てようとお考えの方にも、建て替えなどをお考えの方にも、一度はご検討いただいてもいいのではないかと思います。
そしてここからはお知らせです。
そんな賃貸併用住宅の資産活用セミナーが12月4日(日)と11日(日)に開催されます。
セミナー会場は倉敷商工会館(倉敷成人病センターとなり)、完全予約制となっていますので、ご興味のある方は当社までご連絡ください。
セミナー案内のチラシをお届けいたします。
セミナーは無料です。
とはいえ「とりあえず話を聞いてみたいだけ」という方は横浦(男)までご連絡ください。
では。

2016年11月25日金曜日

【イベント情報】映画「ポバティー・インク」上映会

総社市中央3丁目、コンビニ「デイリーヤマザキ」の北側にある「スタジオ・ザ・ブーン」さんで、映画「ポバティー・インク~あなたの寄付の不都合な真実~」の上映会があります。
皆さんも何らかの寄付をされたことがあると思いますが、発展途上国ではその寄付によってどのようなことになっているのか、支援のあり方とはなんなのか、を考えさせられる内容になっているそうです。
上映時間は91分と長からず短からずなので、ぜひご鑑賞いただきたいと思います。
場所:スタジオ・ザ・ブーン(総社市中央3丁目)
日時:2016年11月27日(日) 10:00- / 14:00- / 19:00- の3回上映
料金:予約1,000円 当日1,200円 小学生以下無料

10時と14時はママさんタイムが実施され、小さなお子様のいらっしゃる方でもお気軽にご鑑賞いただけます。
詳しくはスタジオ・ザ・ブーンさんのホームページをご覧ください。
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2016年11月20日日曜日

【賃貸ファミリー向け】12月入居開始 新築2LDK 総社市井尻野・総社3丁目

11月も後半に入りました。
1ヶ月ちょっとで今年も終わりなんて・・・信じられません・・・
今週半ばから気温が下がり、寒い日が何日か続くようですね。
寒さ対策を万全に風邪を引かないように気を付けて下さいね。

今回は12月入居開始の新築をご紹介です。
まず一つ目は、井尻野にある【サントピア井尻野】です。
2LDKの間取りで、設備の充実はもちろんですが、小型犬1匹の飼育も可能となってます。
180号沿いで、高梁・吉備中央町方面にお仕事の方には朝の通勤にはとても便利な場所ですよ。

こちらは、12月1日からの入居可能になってます。↓↓↓
二つ目は、総社3丁目の【ブルースター東宮】です。
24時間営業のスーパーが近くに2店舗あります。
ハローズの店舗の隣には、100円ショップとドラッグストアが併設。
ディオには飲食店が併設と、徒歩圏内で充実したお買い物&お食事をしていただける便利な場所です。

こちらは、12月10日から入居可能となっております。↓↓↓
すでにお申込受付中です。
新しいお部屋でスタートをお考えの方、是非お待ちしております。
総社市井尻野と総社3丁目にある、新築2LDK賃貸アパートはこちらから ↓↓↓
【賃貸ファミリー向け】12月入居開始の新築2LDK 総社市井尻野・総社3丁目>>
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2016年11月10日木曜日

【賃貸学生向け・シングル向け】ホットモットが隣にあるオートロック1LDK 総社市中央2

昨日・今日と急に気温が下がり、厚手のコートが必要になってきました。
温かいスープやお鍋で身体を温めて寒さを乗り切りましょう。

今回は中央2丁目の人気の1LDKのご紹介です。
安心のオートロックタイプで、リビングにはエアコン付。光インターネットも定額で使い放題です(別途申込)。
1階のお部屋ですが南向きの角部屋で、日中はしっかりと日が差し込みます。
照明器具は全室設置してあり、シャワー洗面にウォシュレット機能付のトイレと水廻りも充実しています。
室内物干も完備なので、雨の日、お出かけの日にも安心してお洗濯物が干せます。
11月末には入居が可能になっております。
お部屋もご覧になっていただけますので、是非お声かけお待ちしてます。

総社市中央2丁目にある、おすすめ1LDK賃貸アパートはこちらから ↓↓↓
【賃貸シングル・県立大学生向けおすすめの1LDK賃貸アパート>>
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2016年11月8日火曜日

【建売住宅情報】トキワガーデン全5棟 総社市三輪

すでにご存じの方も多いと思いますが、常盤小学校の南、東総社中原線沿いに全5棟のミサワホームの建物が建っています。
常盤小学校まで徒歩2分。日当たりも申し分ない区画です。
同じメーカー5棟並ぶと街並みとしても統一感があってきれいですね。

間取りはいずれも4LDK2台分以上の駐車スペースが確保されています。
写真はランダムに掲載していますので、どれがどの間取りなのかは現地にてご確認ください。

1階は対面キッチンに和室が1室。キッチンはIHコンロ仕様となっています(給湯はガスです)。お風呂は追焚仕様、トイレは2階にもあるので便利。室内はエアコン2台はすでに付いています
駐車場もお庭も整備され、境界ブロックもあります。EVコンセントもあるので、電気自動車をお持ちの方にも安心。
それに、当然ですがハウスメーカーの保証も付いて価格は3,360万円から3,540万円です。

週末は見学会を行っていますが(ミサワホーム営業)、ご予約いただければ平日でも大丈夫です。
当社が同行しますのでお気軽にお声がけくださいね。

総社市三輪の分譲住宅「トキワガーデン」の詳細はこちら >>
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2016年11月5日土曜日

【大家さん向け情報】(公財)日管協岡山県支部の「住環境向上セミナー」

日が暮れるのが早くなり、冷え込むようになってきました。
秋も深まってますね。
今日は、当社も加盟する「公益財団法人日本賃貸住宅管理協会(略称:日管協)」が主催で、賃貸住宅オーナー向けの「住環境セミナー」が倉敷市で開催されました。
日管協は、賃貸住宅の管理の面から住環境の安全と向上を目指す公益財団法人です。

毎年全国47都道府県で開催されている「住環境セミナー」、今回岡山県支部では、日管協副会長でもある宮城県仙台市の今野不動産社長今野氏は東日本大震災について、日管協本部の飯島氏は関連法案について、ネットワーク88の幸田氏は今後の地方不動産の行方について、それぞれ限られた時間の中ではありましたがお話しいただきました。
岡山県、特に総社市にいると、賃貸住宅関連に限らず勉強会やセミナーなどは数も少なく、都市部に行くには遠いためなかなか参加が難しく、近いところでこういったセミナーが開催されるのはとても貴重です。
当社でも賃貸住宅業界の現状をお伝えする機会はありますが、やはり外部の有識者のお話になると入ってくる情報は同じでも説得力が変わってくるのでしょうか。

この他にも当社では、管理委託を受けている賃貸オーナー様に向けた新聞を発行したり(120号を超えました)、不定期ですがセミナーを開催したりと、賃貸住宅業界の動きを発信しています。

こういったセミナーで勉強したことを、賃貸アパートマンションの質的向上に役立てていきたいと思います。
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