総社市の不動産屋 住まいるステーション西日本開発

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2018年3月17日土曜日

【賃貸シングル・ファミリー向け】眺めのいい2階角住戸 モダンヴィンテージ風の2DK賃貸アパート / 総社市総社

東総社駅から徒歩4分、駅北の住宅地にある1棟4戸の賃貸アパート。
東総社駅北は住宅地になっていて、通り抜けの車もほとんどないので日中は静かでのどかな環境です。
将来的には180号線バイパスが開通するのでさらに便利になることが予想されます。
・・・が何年後でしょう?
アパートは南側に駐車場、その前には田んぼがるので日当たりは良好。東側にはメインストリートが通っています。
東総社駅の東側にオープンしたパン屋「インダストリー」が人気ですね。近いですよー。
お部屋は一度リフォームされていて、和室は洋室に変更、床はモダンヴィンテージ風のいい雰囲気にリニューアルされています。ヴィンテージ風やアイアン調の家具が似合いそうですね。そこからブルックリン風にもできそうです。
北側の洋室は7.5帖と広く、ベッドとクローゼット家具を置ける十分な広さがあります。
お部屋は2階角住戸、駐車場は縦列で2台分付いています
ダイニングの隣洋室はリビングとして使うと考えると、新婚さんやカップルの方におすすめの間取りです。単身者にもちょうどいいかもしれません。

カードキーやモニターホンのセキュリティ系、温水洗浄暖房便座も付いてますのでポイントも高いですよ。
見学できますのでぜひ一度ご覧ください。
東総社駅から徒歩4分、モダンヴィンテージ風な2DK賃貸アパートの詳細はこちら >>
※ リンク切れの場合は募集が終了しています。申込受付順となりますのであらかじめご了承ください。
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2018年3月10日土曜日

【賃貸Q&A】入居前:賃貸アパートの初期費用

お電話やメールでさまざまなお問い合わせをいただいています。
そんな中からよくあるご質問について書いてみようと思います。
Q. 初期費用はいくらですか?
A. 一般的に賃料の約6ヶ月分を見ておけば足りると思われますが、最近は「敷金礼金ゼロ」や「定額清算」も増えています。
賃貸アパートマンションを借りる際、最初に必要な初期費用。
初期費用の中身は物件によって異なる場合があります。

敷金」は預り金です。退去時の精算費用の一部に充当されたり、入居中賃料の滞納等があればそれらを差し引いて残りをお返しします。
礼金」は戻ってこないお金です。大家さんに支払われ、賃料の一部前払い分とみなす場合と退去後の修繕費用とみなす場合があります。

「敷金」と「礼金」は合わせて賃料の1~3ヶ月分となりますが、最近では「敷金礼金ゼロ」で募集されている賃貸アパートマンションもあります。
注意していただきたいのは、ゼロの場合「定額精算金」や「ルームクリーニング代」などが別項目で上がっている場合がありますので、物件詳細の備考欄等もしっかり目を通しておく必要があります。

仲介手数料」は仲介業者に支払われる手数料です。不動産仲介会社が受け取る金額は基本的にここだけです。金額は上限が決まっていて「賃料の1ヶ月分+消費税」となっています。
家財保険」は火事や水害などの際、借りた人の家財を保証するものです。保険会社(少額短期保険会社など)によって内容も金額も異なりますが、2年間で2万円くらいが目安になると思います。
前家賃」は入居月と場合によってはその翌月分も先に支払っておくこともあります。

その他は物件ごとに異なりますが、「鍵代」や「除菌施工代」、月額の中には「安心サポート費用」「保証委託料」などある場合があります。

めやすとなる初期費用の計算は
「敷金+礼金+定額の負担金+家財保険料+仲介手数料+当月及び翌月の賃料共益費等+その他費用(鍵代等)」
となります。
目安としては、これらの合計で一般的な物件は「賃料の約5~6ヶ月分」、「敷金礼金ゼロ」物件は「賃料の3ヶ月分〜4.5ヶ月分」と考えておけばそれ以上になるケースは少ないと思います。
内容は物件によって異なりますので、記載されている条件を確認し計算してみていただけたらと思います。またメール等でお問い合わせいただければ概算費用を計算できますので、気になりましたらお問い合わせ下さい。
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2018年3月9日金曜日

【賃貸シングル・大学生向け】賃貸ではここだけ?L型キッチンがポイント 駅徒歩5分の1K賃貸アパート / 総社市駅前1

シングル向け1K・ワンルームの賃貸アパートは、玄関を入るとI型キッチンがあり、その奥にお部屋があるタイプが多いです。
総社駅まで徒歩5分にある1K賃貸アパートは他とちょっと違っていて、玄関を開けるとL型のキッチンが目に入ってきます。

募集開始したお部屋の写真はまだありませんが、同タイプの別部屋を写真でご紹介。
イメージ的には同じです。
隣のお部屋とも接していない「四方角住戸」なのも大きな特徴。
キッチンはL型でカウンターも付いています。
料理しやすいので自炊される方にはうれしいですね。
お部屋は洋室9.5帖と広め。
東向きですが、バルコニー側の他に縦型スリットタイプの窓がかっこよく配置されていて明るいです。
その他脱衣所もないところが多いため、他とは違った間取りになっています。(単身者専用なのでいるのかどうかは別ですが)
岡山県立大学を卒業される学生のお部屋なので、新入学生の方は4月1日の契約開始にも対応いたします。
電車通学される方、バイクや車で通われる方はぜひご検討ください。もちろん、自転車通学の方もぜひ。
総社市駅前1丁目にある「四方角住戸」「L型キッチン」の1K賃貸アパートはこちら >>
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2018年3月1日木曜日

【賃貸シングル・大学生向け】女の子に高評価のデザインリフォーム 2トーンの外観が目印の1K賃貸アパート / 総社市駅前2

総社駅は岡山行の吉備線(桃太郎線)、県北や山陰方面・倉敷経由の岡山行の伯備線、井原福山方面の井原鉄道井原線、の3線が発着しています。
また国道180号線や三須中原線にも出やすく車での通勤通学にも便利。
ただ、駅近辺にお店は少ないんですよね。自転車くらいは必須です。
そんな総社市駅前2丁目にある1K賃貸アパートです。
外観は最近では珍しくなくなった2トーンカラー。このアパートの2トーンが市内の2トーン化の走りじゃないでしょうか。でもこのブルーとホワイトの組み合わせはかっこいいですね。
建物は1992年築なのでちょっと経っていますが、室内も外観同様手を加えているのであまり築年数を感じさせないと思います。
白を基調にアンティーク調の床がアクセントになっています。
8帖のお部屋なのでカラーリングもあって広さが感じられると思います。家具の色を2,3色に抑えるとスッキリ仕上がると思います。
収納はクローゼットタイプで引き出し付きなので家具がなくてもなんとかなりそうです。収納家具が減らせるとお部屋が広く使えますね。
カードキーとモニターホンでセキュリティ面にも配慮。テレビはケーブルテレビなのでサンテレビも観られます。光ネットマンションタイプ対応
新社会人の方や岡山県立大学の新入学生の方は契約開始日を調整できますのでまずはご相談ください。
総社市駅前2にある2トーンの外観が目を惹く1K賃貸アパートの詳細はこちら >>
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